Schepenpad 42

Een stadswoning vol licht, ruimte en centraal comfort – perfect voor wie graag leeft, werkt en ontspant op één plek

Stel je voor: een woning waar elke dag begint met zonlicht dat door de lichte woonkamer stroomt, waar je in een open (hoek)keuken kunt koken met uitzicht op een loggia of balkon (vaak gericht op het zuidoosten of zuidwesten), en waar benedenover twee of drie slaapkamers en een complete badkamer met tweede toilet voor je klaarstaan. Met een oppervlakte van circa 87 tot 126 m² biedt deze stadswoning de ideale balans tussen ruimte en centraal wonen – ideaal voor starters, kleine gezinnen en thuiswerkers die waarderen wat dichtbij is.

De woningetage is het hart van deze woning: een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de open (hoek)keuken, waar je kunt genieten van het daglicht dat door de grote ramen stroomt. Via een schuifdeur stap je direct naar buiten, ofwel op een loggia ofwel op een balkon – vaak met een zuidwestelijke of zuidoostelijke oriëntatie, zodat je lang geniet van de zon. Hoekwoningen scoren extra met dubbel daglicht, terwijl sommige typen zelfs een extra balkon aan de slaapkamerzijde bieden – een echte luxe in het stadsleven.

Een etage lager vind je de slaapkamers, twee of drie afhankelijk van het type, waar je tot rust komt na een dag vol activiteiten. De complete badkamer met tweede toilet zorgt voor extra comfort en privacy. De indeling is overzichtelijk en functioneel, zodat je je direct thuis voelt in deze woning die alles biedt wat je nodig hebt voor een modern en centraal leven.

Belangrijke details Deze woningen vallen onder appartementsrecht en zijn gelegen op eigen grond. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.250,-- (2024), inclusief servicekosten van € 2.000,--. De erfpacht is vastgesteld op € 1.000,-- per jaar en de canon bedraagt € 1.000,-- per jaar.

De woningen zijn geen monumenten, maar liggen wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen sprake van bodemverontreiniging of asbest in de woning, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder. Daarnaast is er houtrot in de balkons en verzakking van de fundering.

Er is een sanering nodig voor de vochtproblemen en houtrot, en er is een renovatieverplichting voor de balkons. De woningen zijn geen sloopkandidaten, maar er is wel een bestemmingswijziging mogelijk voor de kelder.