Paulus Potterstraat 16

Deze liefdevol ingedeelde jaren-’60 woning combineert ruimte, licht en comfort op een manier die direct een gevoel van thuis geven. Met een royaale vrijstaande garage, een praktische indeling en een sfeervolle doorzonwoonkamer die naadloos aansluit op de tuin, biedt deze woning alles wat u zoekt. De combinatie van twee slaapkamers, een complete badkamer en een lichtrijke vliering maakt het een écht complete woning.

De entree nodigt uit met een warme laminaatvloer die doorloopt tot in de leefruimte, waar een nette hal de toegang biedt tot alle belangrijke ruimtes. Via een karakteristieke hangende schuifdeur bereikt u de doorzonwoonkamer, die door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde baadt in daglicht. Hier vindt u volop mogelijkheden: een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een royale eettafel aan de achterkant, met openslaande deuren die de tuin als verlengstuk van de woonruimte laten fungeren.

De open keuken aan de achterzijde is functioneel ingericht met een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en oven, en biedt direct toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping herbergt twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten en royaal van licht. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde profiteert extra van de natuurlijke lichtinval, terwijl de tweede kamer zich uitstekend leent als kinderkamer, thuiskantoor of praktijkruimte.

De compleet betegelde badkamer met ligbad, douchegelegenheid, dubbele wastafel en tweede toilet sluit de verdieping af met een praktische en stijlvolle afwerking.

De vliering, bereikbaar via een vaste trap, is een verrassend ruime en lichte ruimte dankzij de brede dakkapel. De vloer is netjes afgewerkt en biedt achter de schotbalken en knieschotten volop praktische bergruimte, waardoor elke vierkante meter optimaal benut wordt.

De tuin is zowel aan de voor- als achterzijde zorgvuldig aangelegd. De voortuin combineert bestrating met beplanting, wat zorgt voor een prettige afstand tot de straat en een gevoel van privacy binnen. Een zonnescherm bij de gevel houdt op zonnige dagen de warmte buiten.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en biedt direct achter de woning ruimte voor een gezellig zitje. Via een verlaagd gedeelte bereikt u de royale, vrijstaande stenen garage met elektra, waar uw auto droog en veilig staat. De garage ligt aan het rustige achterterrein en is uitstekend bereikbaar via de praktische achterom.

De woning, gebouwd in 1960, biedt een inhoud van 337m³ en een eigen grondoppervlak van 121m². De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en de verwarming wordt verzorgd door een moderne cv-combiketel (merk: Remeha, bouwjaar 2023), die zowel de radiatoren als het warme water levert. De oplevering vindt in overleg plaats.

Belangrijke details

Bij woningen gebouwd voor 1980 wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Voor woningen gebouwd voor 1993 geldt tevens een asbestclausule.