Tulpstraat 12

Een ruim, verzorgd huis met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin in Spijkenisse-Noord

Stel je voor: een verzorgde eengezinswoning met vier slaapkamers, een lichtdoorstroomde woonkamer met openhaard en airconditioning, en een diepe achtertuin van circa 14 meter op het zuiden – allemaal te vinden aan de Tulpstraat 12 in Spijkenisse. Met 96 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen biedt dit huis voldoende ruimte voor starters die willen groeien en doorstromers die flexibiliteit en comfort waarderen. De woning is niet alleen ruim, maar ook praktisch ingericht met een vernieuwde badkamer, een moderne keuken en een tuin die uitnodigt om buiten te genieten.

De begane grond van dit huis is een open en lichtrijke ruimte, waar je direct het gevoel hebt van thuis zijn. Via de voortuin betred je de hal, waar de trap naar de eerste verdieping en een praktische toilet direct zichtbaar zijn. De woonkamer is het hart van de woning: met een royale zithoek, een grote raampartij die daglicht binnenlaat en een openhaard voor gezellige avonden.

Voor extra comfort zorgt de airconditioning, die op warme dagen voor een aangename temperatuur zorgt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, zodat je het hele jaar door in een prettige warmte kunt genieten.

Aan de achterzijde van de begane grond ligt de eethoek, direct verbonden met de keuken. Deze praktische indeling zorgt ervoor dat koken en tafelen naadloos in elkaar overvloeien, terwijl de zithoek in de woonkamer een eigen plek behoudt. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en massief houten kasten in een hoekopstelling, met volop werk- en bergruimte. Via de achterdeur loop je rechtstreeks naar de tuin, waar je vanuit de keuken al een mooi uitzicht hebt.

De achtertuin is een van de grootste troeven van dit huis. Met een diepte van circa 14 meter en een zuidelijke ligging biedt deze tuin volop mogelijkheden om buiten te genieten. Grotendeels bestraat is hij onderhoudsvriendelijk, maar er is ruimte genoeg voor plantenbakken, borders of een eigen groene oase.

Door de lengte van de tuin kun je verschillende plekken creëren: een eettafel dicht bij het huis, een aparte zithoek verderop, of zelfs een speelplek voor kinderen. Voor wie graag met vrienden en familie buiten wil zitten, is er alle ruimte. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Daarnaast is er een achterom aanwezig, zodat je met de fiets niet door het huis hoeft. Ook aan de voorzijde beschikt het huis over een eigen voortuin, wat zorgt voor een prettige afstand tussen de woonkamer en de straat.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed van formaat, terwijl de derde kamer – ook aan de achterzijde – geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is in 2026 volledig vernieuwd en heeft een moderne, rustige uitstraling met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De combinatie van lichte wandtegels, donkere vloertegels en zwarte accenten geeft de ruimte een eigentijdse look, terwijl een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie zorgt.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is gelegen. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen, en de aanwezigheid van airconditioning maakt deze ruimte ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. De schuine daklijnen geven de verdieping een eigen karakter, en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Op deze verdieping staat ook de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel uit 2023, die eigendom is van de woning.

Met vier slaapkamers is dit huis flexibel in te delen: starters kunnen hier groeien zonder snel te moeten verhuizen, terwijl doorstromers genieten van de ruimte voor slapen, thuiswerken, logeren en hobby’s.

Dit huis combineert een praktische basis met ruimte voor eigen ideeën. Met 96 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en drie verdiepingen is het ruimer dan je vanaf de straat zou verwachten. Recent zijn belangrijke onderdelen vernieuwd: de cv-ketel dateert uit 2023, en de badkamer is in 2026 compleet vernieuwd.

Ook het buitenleven telt: de zuidelijke tuin biedt veel ruimte om gedurende de dag buiten te zitten, en de stenen berging en achterom maken het geheel nog praktischer. Het energielabel is E, wat een duidelijk vertrekpunt biedt voor eventuele verduurzamingsplannen. Dit jaar is al vloerisolatie aangebracht.

De Tulpstraat ligt in Hoogwerf-Zuid, een wijk in Spijkenisse waar je de voorzieningen van de stad goed kunt gebruiken. Voor uitgebreid winkelen kun je terecht in het stadscentrum, dat volgens de gemeente Nissewaard een breed aanbod heeft aan kledingwinkels, speciaalzaken en landelijke winkelketens. Ook voor dagelijkse boodschappen, horeca en andere voorzieningen biedt Spijkenisse veel mogelijkheden.

Wie regelmatig naar Rotterdam reist, kan gebruikmaken van het openbaar vervoer vanuit Spijkenisse. Rond het metro- en busstation Spijkenisse Centrum zijn bovendien ontwikkelingen gaande, zoals een herinrichting van de openbare ruimte en het park, met aandacht voor voetgangers en de verbinding met het centrum.

De gemeente Nissewaard voert momenteel een reconstructie uit in de Margrietstraat en omliggende straten, waaronder de Tulpstraat. Hierbij wordt de bestaande bestrating vervangen en krijgt de openbare ruimte een nieuwe inrichting, met onder andere snelheidsremmende maatregelen en werkzaamheden aan groen. Deze ontwikkelingen maken de ligging interessant voor wie graag in een bestaande woonwijk woont, maar tegelijkertijd de voorzieningen van Spijkenisse binnen handbereik wil hebben.

Voor starters is het prettig dat je vanuit hier gebruik kunt maken van alles wat de stad te bieden heeft, terwijl doorstromers juist de combinatie van een huis met vier slaapkamers, een diepe tuin en stedelijke voorzieningen in de omgeving waarderen.

Belangrijke details

• Ligging: Tulpstraat, Hoogwerf-Zuid in Spijkenisse
• Achtertuin: circa 14 meter diep, op het zuiden
• Woonoppervlakte: 96 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Perceeloppervlakte: 129 m²
• Bouwjaar: 1963
• Aantal kamers: 5
• Aantal slaapkamers: 4
• Energielabel: E
• Badkamer: vernieuwd in 2026
• Cv-ketel: uit 2023, eigendom
• Airconditioning: aanwezig in de woonkamer en slaapkamer op de tweede verdieping
• Berging: vrijstaande stenen berging in de achtertuin
• Achterom: aanwezig
• Oplevering: in overleg (kan snel)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.