Egelveen 116

Deze instapklare tussenwoning aan het water in de rustige wijk Waterland biedt alles wat een gezin zoekt: drie slaapkamers, een gloednieuwe keuken en een afgesloten veranda die direct toegang geeft tot de achtertuin. Met 93 m² woonoppervlakte en een praktische indeling is deze woning niet alleen ruim en comfortabel, maar ook direct bewoonbaar. De achtertuin grenst aan het water en de voortuin herbergt een volwassen kersenboom die in het seizoen voor zoete verrassingen zorgt.

Bij binnenkomst kom je direct in de hal, waar je via een separaat toilet en een inpandige berging naar de open leefruimte loopt. Hier vormen woonkamer, eethoek en keuken één gezellige, lichtrijke ruimte, perfect voor zowel ontspannen als gezellig samenzijn. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek bij de open haard en een royale eettafel waar het hele gezin aan kan aanschuiven.

De keuken, volledig vernieuwd in juni 2024, ademt modern gemak met hoogglans kasten, een donker werkblad en vitrinekasten. De apparatuur is compleet: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser zorgen voor maximale functionaliteit, terwijl de ruime opstelling volop werk- en opbergruimte biedt.

Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de afgesloten veranda, een fijne extra ruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. Met directe toegang tot de achtertuin is dit het ideale plekje om te ontspannen, te eten of gewoon even tot rust te komen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en bureau. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht en biedt alle benodigde voorzieningen.

Buiten is de woning omringd door groen en rust. De voortuin herbergt niet alleen een volwassen kersenboom die in het seizoen overvloedig zoete vruchten draagt, maar ook een separate berging voor fietsen, gereedschap of andere spullen. De achtertuin, gelegen op het noordwesten en direct aan het water, is een waar paradijsje. Hier kun je heerlijk buiten zitten, barbecueën of gewoon genieten van het uitzicht over het water. De tuin is klaar om naar eigen smaak verder ingericht te worden.

Comfort en energiezuinigheid zijn goed geregeld in deze woning. De vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte in de winter, terwijl dubbele beglazing en elektrische verwarming bijdragen aan een energiezuinig klimaat. De cv-ketel wordt uitsluitend gebruikt voor warm water, en in de woonkamer, keuken en hal ligt een praktische pvc-vloer. Acht gehuurde zonnepanelen leveren een bijdrage aan de energievoorziening, hoewel het huidige energielabel C dit nog niet weerspiegelt – de verbeteringen zoals de zonnepanelen en de veranda zijn namelijk niet meegenomen in de opname.

Egelveen 116 ligt in de gezellige wijk Waterland in Spijkenisse, waar winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand liggen. De locatie biedt een goede verbinding met de rest van Spijkenisse en de snelwegen richting Rotterdam, waardoor zowel boodschappen doen als pendelen naar de stad eenvoudig is. De woning staat op eigen grond, wat zorgt voor volledige vrijheid zonder erfpachtlasten.

Belangrijke details

De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 93 m², drie slaapkamers, een vernieuwde keuken (juni 2024), een afgesloten veranda, een voor- en achtertuin met een separate berging. De achtertuin ligt aan het water en is gelegen op het noordwesten. De woning is voorzien van vloerverwarming, dubbele beglazing, elektrische verwarming (cv-ketel voor warm water), pvc-vloer in woonkamer, keuken en hal, en acht gehuurde zonnepanelen. Het energielabel is C. De woning staat op eigen grond.

De verkoop verloopt via een transparant biedproces waarbij biedingen live en anoniem worden weergegeven, zonder maximumaantal biedingen. Er is een recent taxatierapport beschikbaar. Tijdens bezichtigingen is een Flexa AI-assistent aanwezig om vragen te beantwoorden.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Klik op ‘Neem contact op’ voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Je aanvraag wordt direct verwerkt, en de eigenaar verzorgt de bezichtigingen persoonlijk.