Snoekenveen 218

Een ruimtevol gezinsslot in het hart van Waterland – waar comfort en zonovergoten leefruimte samenkomen

Stel je voor: een verrassend ruime eengezinswoning in de geliefde, kindvriendelijke wijk Waterland, waar elke dag begint met zonlicht dat via de zuidwestelijke achtertuin stroomt en waar vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnevullende dakkapel op de zolderverdieping zorgen voor een thuis dat groeit met jouw behoeften. Met zes zonnepanelen en een thuisbatterij (geïnstalleerd in 2024) ben je niet alleen energiezuiniger, maar ook onafhankelijker van stijgende energiekosten. Deze woning is gebouwd voor gezinnen die ruimte waarderen – en voor wie de ideale balans zoeken tussen stedelijke voorzieningen op loopafstand en de rust van een groene omgeving.

Een thuis waar iedereen zijn plek vindt

Via de voortuin betred je de woning door een entree/voorportaal, waar de hal direct toegang biedt tot een praktische toilet. Het hart van de begane grond is de lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer die warmte en gemak combineert. Hier geniet je van het uitzicht op de tuin, terwijl de open keuken met spoelbak, kookplaat en afzuigkap uitnodigt tot gezamenlijke maaltijden.

De ruime achtertuin – volledig op het westen georiënteerd – is een zonovergoten oase voor middag- en avondmomenten, met voldoende ruimte om te ontspannen, te spelen of te genieten van de buitenlucht.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers met flexibele inrichtingsmogelijkheden, perfect voor starters, gezinnen of wie extra ruimte nodig heeft voor een werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is voorzien van alle gemakken: een douche, toilet en wastafel, zodat dagelijkse rituelen hier soepel verlopen. Maar het hoogtepunt van deze woning vind je op de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer met een brede, hoge dakkapel een extra dimensie aan licht en ruimte toevoegt.

Deze kamer is veelzijdig in te richten – of als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte – en dankzij de dakkapel voelt het alsof je in een eigen, lichte bolle ruimte verblijft.

Duurzaam wonen met eigen grond en zon op het dak

Deze woning is gebouwd in 1976 en biedt eigen grond met een perceel van 126 m², inclusief de royale tuin. Energiezuinigheid staat hoog in het vaandel: de CV-ketel (Remeha, 2021) zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de zes zonnepanelen (2024) en thuisbatterij je in staat stellen om zelf op te wekken en op te slaan. De kunststof kozijnen met dubbelglas isoleren optimaal, en aan de voorzijde vind je een berging voor extra opslagruimte.

Het energielabel D geeft aan dat er nog ruimte is voor verbeteringen, maar met deze installaties ben je al een stap vooruit.

Een wijk waar gezinnen en natuur samenkomen

Waterland in Spijkenisse is een wijk die alles biedt: kindvriendelijk, veilig en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand, terwijl het natuur- en recreatiegebied De Oude Maas op korte afstand ligt – ideaal voor wandelingen, fietsuitstapjes of een moment van rust. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen no-time op de uitvalswegen richting Rotterdam, en met metrostation Spijkenisse Centrum op steenworp afstand is het stadscentrum van Rotterdam snel bereikbaar.

Spijkenisse zelf is een stad in transformatie: een mix van moderne woningen, groene wijken en stedelijke voorzieningen, waar je de rust van een dorp combineert met de dynamiek van de metropoolregio Rotterdam Den Haag.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond met een perceel van 126 m².
• Erfpacht/canon/VvE: Niet van toepassing (appartement met eigen grond).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bijdragen: Niet van toepassing.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning heeft een fundering met indicatie Geen verhoogd risico (A, B of C) volgens het KCAF. Zie de disclaimer voor nadere informatie over de funderingsrisico-indicator.
• Asbest/bodemverontreiniging: Niet gemeld in de beschikbare gegevens.
• Achterstallig onderhoud/sanering: Niet gemeld.
• Vocht/houtrot/verzakking: Niet gemeld.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Ouderdomsclausule: Bij verkoop zal een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
• Plattegrond: Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend; alle maten zijn indicatief.
• Oplevering: In overleg, conform lijst roerende zaken.

Klaar voor een nieuw hoofdstuk?

Deze woning in Waterland is meer dan vier muren – het is een ruimtevol thuis waar herinneringen worden gemaakt, waar zonlicht binnenstroomt en waar elke dag begint met een kop koffie in de open keuken. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met groeiruimte, een duurzame investering of een praktische locatie tussen stad en natuur: deze woning biedt het allemaal.

Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden. Of je nu zelf een woning zoekt of overweegt om je huidige huis te verkopen, wij staan voor je klaar. Bel voor een vrijblijvend gesprek en laat ons je helpen bij de volgende stap. Je eigen woning nog niet verkocht? Ook daar kunnen we je mee begeleiden – met kennis van de lokale markt en een netwerk van betrouwbare professionals.