Berenkreek 15

Wonen aan het water met een uitzicht dat je dagelijkse sfeer bepaalt

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met het groen van de weilanden en het glinsteren van het water direct achter je tuin. Berenkreek 15 in Spijkenisse biedt precies dat – een unieke ligging waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien, versterkt door een energielabel A, een moderne badkamer uit 2025 en een zonovergoten achtertuin die het hele jaar door uitnodigt tot buitenleven. Met vier slaapkamers, een ruimtevol keuken uit 2017 en een overkapping die de tuin verlengt, is dit huis perfect voor starters die ambitieus zijn en doorstromers die waarde op prijs stellen. En met een perceel van 121 m² en een woonoppervlakte van 112 m² is er zowel binnen als buiten voldoende ruimte voor jouw levensstijl.

Een woonkamer die het uitzicht omarmt

De ziel van dit huis is de begane grond, waar de lichte woonkamer met zijn grote glazen schuifpui het groen en het water als een levend schilderij in het interieur brengt. Vanuit de zithoek kijk je rechtstreeks over de weilanden, terwijl de kunststof schuifpui de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt. Op slechte dagen sluit de pui gewoon, maar op zonnige dagen wordt de ruimte een verlenging van de tuin – ideaal om te ontspannen, te lezen of met vrienden te genieten.

De open indeling zorgt ervoor dat daglicht overal doordringt, terwijl de lange keuken uit 2017 met zijn donkere werkblad en ruime kastruimte een centraal knooppunt vormt. Hier kun je tegelijkertijd koken, eten en praten, dankzij de voldoende ruimte voor een grote eettafel in het midden van de begane grond.

Een tuin die het buitenleven centraal stelt

Wat Berenkreek 15 echt onderscheidt, is zijn zuidgeoriënteerde achtertuin met een uitzicht dat geen wensen overlaat. Geen smalle tuintjes of rijwoningen – hier kijk je uit over weilanden, water en oneindig groen, alsof je midden in de natuur woont. De tuin is zorgvuldig ingericht met verschillende zitplekken: onder de ruime overkapping geniet je al vroeg in het jaar van beschutting, terwijl het lagere terras aan het water uitnodigt om met je voeten in het gras te zitten of te picknicken bij zonsondergang.

De combinatie van deze plekken maakt dat je altijd een plekje vindt, of je nu wilt genieten van de zon, schaduw zoekt of rustig aan het water wilt ontspannen. Tien zonnepanelen uit 2022 op het dak zorgen er bovendien voor dat duurzaamheid hier vanzelfsprekend is.

Vier slaapkamers en een badkamer die indruk maakt

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kasten met voldoende daglicht. De andere twee kamers zijn flexibel in te richten – als slaapkamer, werkplek of logeerkamer – zodat het huis zich aanpast aan jouw behoeften, nu en later. De badkamer uit 2025 is een hoogtepunt met zijn moderne, rustige uitstraling: grote warme tegels, een inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel met twee spiegels en een handdoekradiator.

De praktische nis in de douche rondt het geheel af tot een ruimte die zowel functioneel als luxueus is.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer onder de schuine kap verrassend veel ruimte biedt. Dankzij het dakraam en het gevelraam valt er voldoende daglicht, en achter de knieschotten is extra bergruimte ingebouwd. Op de overloop staan de wasmachine en droger, en hier vind je ook de cv-installatie. Met deze indeling is er voldoende privacy voor een gezin, ruimte voor thuiswerken of een plek voor gasten.

Een locatie waar rust en voorzieningen samenkomen

Berenkreek 15 ligt in een groene omgeving in Spijkenisse, waar de rust van het water en de weilanden direct aan je deur begint. Toch hoef je niet afgelegen te wonen: de voorzieningen van Spijkenisse – zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer – zijn allemaal goed bereikbaar. Metrostation De Akkers verbindt je met het centrum van Spijkenisse en Rotterdam, zodat je zowel de rust van het water als de dynamiek van de stad kunt combineren. Het beste van beide werelden: woon je in een huis met een uitzicht dat je adem benemt, terwijl je toch midden in een levendige woonomgeving staat.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: Het pand is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht met een jaarlijkse canon van €1.250,-. Daarnaast zijn er servicekosten van €1.500,- per jaar en VvE-bijdragen van €500,- per kwartaal.
• Bodem en bouw: Het pand is vrij van bodemverontreiniging en er is geen asbest aanwezig. De fundering en constructie zijn in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de overkapping en de tuin (onderhoudsverplichtingen zijn opgenomen in de koopovereenkomst).
• Monumentstatus: Het pand is geen monument, maar ligt in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen recent verzoek voor bestemmingswijziging, maar wijzigingen in de toekomst kunnen niet uitgesloten worden.
• Oplevering: De woning is in overleg te bezichtigen en kan na ondertekening van de koopovereenkomst worden overgedragen.
• Koopvoorwaarden: Mondelinge overeenkomsten zijn niet rechtsgeldig.

Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een bindende koop (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek).

• Meten: De oppervlaktemeting is gebaseerd op de NEN2580, maar sluit interpretatieverschillen niet volledig uit.

Ben je klaar om elke dag te genieten van dat uitzicht? Plan nu een bezichtiging in en ontdek zelf waarom Berenkreek 15 zo bijzonder is.