Achter de Hoven 2-A

Een vrijstaand juweel in Sprang-Capelle: ruimte, zon en duurzaamheid in perfect evenwicht

Stel je voor: een energieneutrale vrijstaande woning met energielabel A, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Deze 189 m² grote woning in een rustige, verkeersluwe straat in het geliefde Sprang-Capelle biedt niet alleen een ruime woonkamer, sfeervolle woonkeuken en vier slaapkamers, maar ook een zonnige achtertuin op het westen en een multifunctionele kantoor-/hobbyruimte – ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis of extra wooncomfort. Met 15 hoogwaardige zonnepanelen en een volledige isolatie is dit een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook verantwoordelijk en kostenefficiënt woont.

Een lichtdoorvloeide begane grond met open verbinding naar buiten

Via een ruime ontvangsthal met meterkast en een moderne toiletruimte betreedt u deze woning, waar direct de prettige lichtinval opvalt dankzij de grote raampartijen en de warme uitstraling van de fraaie houten jaloezieën. Het hart van de woning is de royale tuingerichte woonkamer, waar de grenzen tussen binnen en buiten vervagen door grote ramen tot aan de vloer en openslaande deuren die rechtstreeks toegang geven tot de achtertuin. Hier ontstaat een luchtige, sfeervolle leefruimte die perfect is voor gezellige avonden, ontspannen lezen of feestjes met vrienden.

Achter de stijlvolle schuifdeuren ligt de sfeervolle woonkeuken, waar praktische functionaliteit samengaat met een Everglades 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een handige draaicarrousel. Ook hier bieden openslaande deuren een directe verbinding met de tuin, zodat u tijdens het koken geniet van het buitenleven. Daarnaast is er een inpandige bijkeuken voor extra opslagruimte, en een multifunctionele kantoor-/hobbyruimte – een flexibele ruimte die u kunt inrichten als thuiswerkplek, praktijk of zelfs een extra slaapkamer met badkamer op de begane grond.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping

Via de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een ruime inloopkast voor optimale bergmogelijkheden. Het hoogtepunt van deze verdieping is de luxe badkamer, compleet met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, royale inloopdouche en toilet. Ook hier is aandacht besteed aan details, zoals een praktische vaste kast die extra opslagruimte biedt.

De verrassend ruime tweede verdieping met veel daglicht

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer u verwacht – verrassend ruim dankzij de schuine kap en veel praktische bergruimte onder het dak. Dankzij de Velux dakramen aan beide zijden geniet deze verdieping ook van overvloedig natuurlijk daglicht, wat de ruimte licht en luchtig maakt. Daarnaast is hier de WTW-installatie geplaatst, wat zorgt voor een optimale watertoevoer.

Een onderhoudsvriendelijke tuin met zon, privacy en gemak

Achter de woning ligt een zonnige achtertuin op het westen, perfect gelegen voor lange zomeravonden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een terras en een sfeervolle pergola, waar u heerlijk kunt ontspannen, borrelen of genieten van de buitenlucht. De tuin biedt volledige privacy en is voorzien van een achterom, zodat u zich thuis voelt in uw eigen groene oase. Aan de voorzijde staat een vrijstaande houten berging, en dankzij de opritten aan beide zijden kunt u gemakkelijk parkeren op eigen terrein.

Een ideale woonlocatie: rust, ruimte en alle voorzieningen om de hoek

Deze woning ligt in een rustige, verkeersluwe straat in Sprang-Capelle, direct grenzend aan het populaire Landgoed Driessen. Hier geniet u van de rust en ruimte van deze geliefde woonwijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen – zoals basisscholen, sportverenigingen, supermarkten en winkels – letterlijk om de hoek zijn. Natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken dankzij het nabijgelegen Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen en de vele wandel- en fietsroutes in de omgeving. Daarnaast liggen attractiepark De Efteling, het centrum van Waalwijk en diverse recreatievoorzieningen op slechts enkele minuten afstand.

Met de N261 en A59 snel bereikbaar zijn ook steden als Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. Een ideale woonlocatie waar rust, ruimte, natuur en alle dagelijkse voorzieningen perfect samenkomen.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Vastgoed Sprang-Capelle en is vrij van erfpacht. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.200,-- (inclusief servicekosten). De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging is niet vastgesteld.

Er is geen achterstallig onderhoud en de woning is volledig geïsoleerd. De fundering is in goede staat en er zijn geen tekenen van verzakking, vocht of houtrot. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie. De eigen grond is aanwezig en de woning valt onder het appartementsrecht.