de Branden 23

Een oase van groen en ruimte in het hart van Sprundel

Stel je voor: een verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een verwarmde garage, omgeven door een perceel van ruim 900 m² vol privacy en groen. Hier vind je niet alleen een huis, maar een echte buitenleefomgeving waar rust, ruimte en modern comfort samenkomen. Met drie slaapkamers, een multifunctionele zolderruimte en een gemoderniseerde, verduurzamde woning is dit de plek waar je echt thuis komt. En dan die ruime achtertuin van meer dan 700 m² – een verrassing die iedereen zal verrassen.

Thuiskomen in een groene wereld

Je rijdt een rustige straat binnen, waar vergelijkbare woningen een veilige en verzorgde woonomgeving creëren. Met je eigen oprit parkeer je gemakkelijk en stap je binnen – of via de verwarmde garage, of rechtstreeks door de voordeur. Maar het echte verrassingsmoment zit achter de woning. Daar ontdek je een diepe, groene achtertuin die direct het gevoel van vrijheid en ruimte geeft. Na een drukke dag is dit de plek waar je even helemaal weg kunt zijn, omringd door rust en natuur. Privacy en ruimte maken elk moment hier bijzonder.

Het hart van het huis: warmte en verbinding

De woonkamer is een sfeervolle leefruimte, afgewerkt in warme tinten die direct een huiselijk gevoel oproepen. De zithoek ligt aan de achterzijde, met openslaande tuindeuren die op zonnige dagen de tuin binnenhalen. Zo wordt het buitenleven eenvoudig deel van je dagelijks leven. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, waar een erker voor voldoende licht zorgt en een fijne plek creëert voor gezellige maaltijden met familie of vrienden. Of het nu een ontbijt met het gezin is of een uitgebreid diner, hier vind je altijd een mooie setting.

De moderne keuken ligt eveneens aan de achterzijde en biedt niet alleen praktische toegang tot de tuin, maar ook tot de inpandig bereikbare garage – handig als je boodschappen binnenbrengt of even snel naar buiten wilt. Alles is hier op elkaar afgestemd voor een soepel dagelijks leven.

Slapen, baden en extra ruimte

Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers en een separate kastenkamer, allemaal netjes en strak afgewerkt. Hier kun je de ruimtes naar eigen wens inrichten, zodat ze perfect aansluiten bij jouw levensstijl. De moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel is fris en functioneel – een ideale plek om je dag comfortabel te beginnen en af te sluiten.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime open ruimte met twee dakramen voor voldoende licht zorgt. Deze ruimte is perfect in te richten als logeerkamer, thuiswerkplek of vierde slaapkamer. Daarnaast zijn er aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte achter de knieschotten, zodat alles op zijn plek komt.

Buitenleven: een tuin waar je niet alleen naar kijkt, maar waar je wilt zijn

En dan die tuin… Meer dan 700 m² groen, rust en ruimte wachten achter deze woning. Direct achter het huis ligt een royaal terras, waar je heerlijk kunt zitten en genieten. Maar pas als je verder de tuin in loopt, ontdek je de ware omvang: een volwassen beplanting die privacy en rust garandeert. Er zijn verschillende zitplekken, zodat je altijd kunt kiezen voor zon of schaduw. Het prieel en de verschillende terrassen maken de tuin tot een ideale plek voor gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden.

Of je nu droomt van lange zomeravonden met de barbecue, kinderen die buiten kunnen spelen, een balletje trappen of huisdieren die alle ruimte krijgen – deze tuin biedt onbeperkte mogelijkheden. Ook de aanwezige vijver draagt bij aan het groene en rustige karakter. Dit is een tuin waar je niet alleen naar kijkt, maar waar je echt wilt zijn.

Locatie: landelijk leven met alle voorzieningen

Sprundel, een dorp in de gemeente Rucphen met een duizendjarige geschiedenis, biedt alles wat je nodig hebt. Denk aan een basisschool, peuterspeelzaal, supermarkt, bakkers, slagers, diverse winkels, banken, dokter, tandarts, fitnessclub, sportverenigingen en een bibliotheek. Het dorp ligt in het landelijke West-Brabant, waar bossen en natuur letterlijk om de hoek zijn. Aan de oostzijde grenst Sprundel aan De Pannenhoef, een geliefd natuurgebied bij wandelaars.

Omliggende plaatsen zoals Etten-Leur, Breda en Roosendaal zijn zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar. Breda ligt op 15 autominuten, terwijl Rotterdam, Tilburg en Antwerpen binnen een half uur te bereiken zijn. Zo combineer je het rustige dorpsleven met de gemakken van de stad.

Belangrijke details

De woning is voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing, deels rolluiken, airconditioning voor koelen en verwarmen, 10 zonnepanelen en er is mogelijkheid voor een laadpaal voor elektrische auto. De woning is gemoderniseerd en verduurzaamd en goed onderhouden.

De woning is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen. De servicekosten bedragen € 0,00 per maand. De woning is vrij van bodemverontreiniging en asbest. Er is geen achterstallig onderhoud en de woning is niet onderworpen aan sanering. De woning is niet beschermd als monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie. De woning is vrij van verzakking, vocht en houtrot. De fundering is in goede staat.

Benieuwd naar deze unieke combinatie van wonen en buitenleven? Neem contact op voor een bezichtiging!