Oosteinde

Bouw uw vrijstaande droomwoning met B&B-potentie in het hart van de Friese landelijke rust

Stel u voor: een 931 m² groot bouwperceel aan de rand van St. Jacobiparochie, waar u niet alleen uw eigen vrijstaande woning kunt realiseren, maar ook een recreatieve bestemming zoals een B&B kunt integreren. De locatie, gelegen in een typisch Friese omgeving met een achtergelegen kaatsveld als charmante achtergrond, biedt ruimte voor creativiteit en privacy.

Met de mogelijkheid om de woning naar wens in te richten – onder voorbehoud van de gemeentelijke afspraken – en de landelijke ligging die uitnodigt tot fiets- en wandelroutes, is dit perceel een unieke kans voor wie droomt van een eigen woning met extra waarde.

De hoekligging van het terrein zorgt voor optimale ontwerpmogelijkheden, terwijl de achterzijde gemakkelijk bereikbaar is voor logistieke doeleinden. Het perceel ligt immers in een rustige omgeving, waar de natuur en de typisch Friese cultuur elkaar ontmoeten. Denk aan het nabijgelegen Jabikspaad, een bekende pelgrimsroute door het noorden van Nederland, en de Waddenzee op slechts enkele kilometers afstand. In het nabijgelegen Sint Annaparochie vindt u alle dagelijkse voorzieningen, van een slager en bakker tot een Hema en horecagelegenheden.

Bouwmogelijkheden en regels

De realisatie van uw droomwoning is mogelijk onder specifieke bestemmingsplanvoorschriften, die ruimte bieden voor een vrijstaande eengezinswoning met een recreatieve functie. Het hoofdgebouw mag maximaal 4 meter hoog zijn, met een dakhelling tussen de 40 en 60 graden. Met een omgevingsvergunning kunnen afwijkende bouwregels worden aangevraagd, waardoor u flexibel kunt bouwen binnen de kaders.

Voor een eventuele B&B of bijgebouwen gelden aparte regels: het maximale oppervlak bedraagt 100 m² voor de B&B en 60 m² voor bijgebouwen, met een maximale hoogte van 3,30 meter en een dakhelling tot 60 graden. De illustraties in deze advertentie dienen uitsluitend als inspiratie – de werkelijke realisatie hangt af van uw wensen en de mogelijkheden op het perceel.

De geschatte bouwkosten voor een vergelijkbare woning, zoals aangegeven door een lokaal bouwbedrijf, bedragen €325.000. Dit is een indicatie, maar de uiteindelijke kosten zijn afhankelijk van uw keuzes en eventuele aanpassingen.

Belangrijke details

• Het perceel is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten of andere bijdragen en beschikt over eigen grond zonder appartementsrecht.
• De illustraties in de advertentie zijn voorbeeldmateriaal en geven geen garantie op de uiteindelijke uitvoering.
• De bouwmogelijkheden zijn onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring en eventuele aanvullende vergunningen.