Bremstraat 114

Een vrijstaande woning vol ruimte, comfort en levensloopbestendigheid

Op zoek naar een vrijstaande woning die zowel geschikt is voor nu als voor later, met verrassend veel ruimte en een heerlijke leefomgeving? Dan is deze goed onderhouden woning aan de Bremstraat 114 in Sint Willebrord absoluut een aanrader. Met een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een diepe achtertuin met veel privacy en een inpandige garage die tal van mogelijkheden biedt, is dit een woning waar je direct aan denkt: hier wil ik wonen.

De 13 zonnepanelen zorgen daarnaast voor een duurzame energieoplossing, terwijl de ruime indeling en praktische voorzieningen zorgen voor een comfortabel dagelijks leven.

De entree van de woning nodigt direct uit om binnen te stappen. Via de oprit met voldoende parkeergelegenheid en een verzorgde voortuin met gazon en vaste beplanting bereik je de voordeur. In de hal vind je direct alles wat je nodig hebt: een garderobenis, de meterkast, de trapopgang en een volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.

Een van de grootste pluspunten van deze woning is de royale slaapkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk wordt. Aangrenzend ligt de complete badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie – ideaal voor comfort en gemak.

De woonkamer ademt licht en ruimte dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige en uitnodigende sfeer. Een houtkachel maakt deze ruimte extra gezellig, perfect voor de koudere maanden. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien.

De keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, biedt veel werk- en bergruimte dankzij de boven- en onderkasten. Voorzien van een stoomoven, combioven, warmhoudlade, koelkast, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat is deze keuken volledig ingericht voor dagelijks gebruik. Ook hier zorgt een schuifpui voor een naadloze overgang naar de tuin.

Naast de keuken ligt de bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een praktische vaste kast. Vanaf hier bereik je de inpandige garage, die ruimte biedt aan 1 à 2 auto’s, maar ook mogelijkheden biedt voor een hobby of extra bergruimte. De garage is uitgerust met een elektrische sectionaaldeur, een extra toiletruimte met fonteintje, de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2022) en de omvormer van de zonnepanelen.

Achter de garage ligt nog een separate berging met water en elektra.

Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers wachten. De overloop geeft toegang tot een ruime toiletruimte met wastafel en wandcloset, een berging en de slaapkamers zelf. Deze zijn stuk voor stuk ruim opgezet: twee kamers beschikken over een dakraam, terwijl de grootste slaapkamer is voorzien van praktische inbouwkasten. Hierdoor is er volop ruimte voor kleding en andere spullen. De berging op deze verdieping biedt extra opbergruimte, en met de nodige aanpassingen is hier zelfs een vijfde slaapkamer van te maken.

De achtertuin is een van de grootste verrassingen van deze woning. Diep, groen en vol privacy nodigt hij uit om te ontspannen. Het ruime gazon wordt afgewisseld met kleurrijke borders vol vaste planten, zodat je hier het hele jaar door kunt genieten van een verzorgd uitzicht. Op het overdekte terras creëer je een fijne plek om tot rust te komen, terwijl de beregeningsinstallatie met besturing ervoor zorgt dat de tuin altijd in optimale conditie blijft. Achter de woning kijk je uit op veel groen, wat bijdraagt aan de rustige en vrije sfeer die deze plek uitstraalt.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en comfort. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming, terwijl de eerste verdieping is bedekt met vloerbedekking (met uitzondering van het toilet). De woning beschikt over betonnen verdiepingsvloeren en is uitgerust met ingebouwde rolluiken.

Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, met ruimte voor twee auto’s in de garage en in de directe omgeving. De gunstige ligging zorgt ervoor dat diverse voorzieningen binnen handbereik zijn, en de uitvalswegen van en naar Sint Willebrord zijn in de nabijheid.

Sint Willebrord is een levendig dorp met alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkten, scholen, een kinderopvang en diverse restaurants, waaronder het sterrenrestaurant O&O. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven, met onder meer een wielersportvereniging – Sint Willebrord staat immers bekend als ‘de kraamkamer van de Nederlandse wielersport’. Daarnaast zijn er een multifunctioneel bewegingscentrum en meerdere sportaccommodaties, zoals een tennis- en voetbalclub.

De Sint-Willebrorduskerk en het bijbehorende processiepark met de Lourdesgrot zijn geliefde bezienswaardigheden. Ook de natuur is dichtbij: de Molenheide, de Rucphense bossen en het Pagnevaartbos bieden prachtige wandel- en fietsroutes. De dorpen Rucphen, Hoeven en Etten-Leur zijn snel bereikbaar, net als Roosendaal, Bergen op Zoom of Breda.

Met het openbaar vervoer of de auto ben je snel op de snelweg A58, en binnen enkele minuten rijd je op de A16 richting Rotterdam of Antwerpen.

Belangrijke details

• De woning is gebouwd voor 1 juli 1993, waardoor er mogelijk asbesthoudende materialen zijn verwerkt in onder andere rookkanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in vloerbedekking. Bij eventuele verwijdering dienen speciale maatregelen in acht te worden genomen.
• De ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte, omdat de woning meer dan 30 jaar oud is. Hierdoor kunnen er afwijkingen zijn ten opzichte van huidige bouwvoorschriften.
• De verkoper is geen bewoner geweest en kan daarom geen informatie verstrekken over eventuele gebreken.
• De Meetinstructie branchebrede wordt toegepast, wat betekent dat de gebruiksoppervlakte een indicatie is.
• Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig; de koopovereenkomst dient ondertekend te worden.
• Er wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom gesteld.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je graag zien hoe deze ruimtes en indelingen in de praktijk werken en hoe je ze kunt aanpassen naar jouw wensen. Met beperkte middelen kun je hier veel bereiken – laten we samen ontdekken wat deze woning voor jou kan betekenen. Voor vragen staan we je graag te woord!