Bremstraat 194

Droom van ruimte, rust en vrijheid? Deze vrijstaande villa in Sint Willebrord is jouw ideale thuis.

Geniet dagelijks van een weids uitzicht over de omringende weilanden en ervaar de rust van het platteland, terwijl je toch dicht bij voorzieningen bent. Deze goed onderhouden villa op een royaal perceel van 1.190 m² biedt alles wat je nodig hebt: een verwarmd zwembad met poolhouse, een multifunctioneel bijgebouw dat zich leent voor mantelzorg of logees, en een moderne, sfeervolle living met een luxe keuken en suite. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een kantoorruimte is er volop ruimte voor het hele gezin én thuiswerken.

Een woning waar comfort, privacy en het buitenleven perfect samenkomen – kom het zelf ervaren!

Een warme welkom in een royaal huis

Bij aankomst opent de elektrisch bedienbare poort zich naar een royaal perceel, waar je direct wordt verwelkomd door het vrije uitzicht rondom de woning. Op de oprit met twee parkeerplaatsen, waarvan één voorzien van een laadpaal, stap je uit en loop je naar de entree. De efficiënt ingedeelde hal vormt het hart van de begane grond en geeft toegang tot vrijwel alle ruimtes. Hier vind je de meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein, en de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een meubel met spoelbak en een waterontharder.

De ruime living straalt licht en ruimte uit dankzij de grote ramen die uitkijken over de weilanden. De sfeervolle inrichting en de hoeveelheid natuurlijk licht maken deze ruimte tot een heerlijke plek om te ontspannen. Via dubbele schuifdeuren bereik je de luxe keuken, die volledig is uitgerust voor culinaire avonturen.

Het kook-/spoeleiland met composiet werkblad, spoelbak met Quooker-kraan en brede inductiekookplaat nodigt uit om te koken, terwijl de ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, combi-oven en ruime koelkast met vriescompartiment en gekoeld water alle gemak bieden. De bar aan het eiland is de perfecte plek voor een rustig ontbijt of een kop koffie met de krant.

Twee royale slaapkamers op de begane grond bieden elk een mooi uitzicht op de achtertuin. Eén van de kamers heeft zelfs een aangrenzende inloopkast met vaste kasten en een wastafel met meubel. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, een whirlpool ligbad, twee waskommen met meubel en een zwevend toilet. Een designradiator zorgt voor extra comfort, zodat je de dag heerlijk kunt beginnen én ontspannen afsluiten.

De bovenverdieping: ruimte voor privacy en productiviteit

Via de trap vanaf de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping, waar twee slaapkamers, een badkamer en een kantoorruimte wachten. De eerste slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, is voorzien van twee dakvensters en een vaste kast, waardoor het een lichte en luchtige plek is. De tweede slaapkamer is extra royaal en beschikt eveneens over twee dakvensters, ideaal voor gebruik als sport- of hobbyruimte. Het kantoor op deze verdieping biedt een praktische werkplek en is voorzien van de cv-combiketel (Remeha, 2013) en de WTW-installatie.

De moderne badkamer op de eerste verdieping is net zo comfortabel als die op de begane grond, met een inloopdouche, whirlpool ligbad, brede wastafel met meubel en zwevend toilet. Een dakvenster zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Daarnaast is er volop extra bergruimte aanwezig in vaste kasten en achter de knieschotten.

Buitenleven het hele jaar door

De diepe, onderhoudsvriendelijke tuin is volledig omheind en biedt volop privacy. Op warme dagen zorgt het verwarmde zwembad voor verkoeling, terwijl kunstgras en een betegeld pad de buitenruimte afmaken. Het poolhouse, met twee glazen wanden met schuifpanelen, is een heerlijke plek om ook op koelere dagen te vertoeven. Een pelletkachel en bio-ethanolhaard zorgen voor warmte en sfeer, en diverse elektrapunten maken het gebruik extra comfortabel. Wanneer de avond valt, verlicht het zwembad en de woning het terrein, voor een magisch uitzicht.

Flexibiliteit in een multifunctioneel bijgebouw

Vanuit de tuin bereik je het multifunctionele bijgebouw, dat zich uitstekend leent als mantelzorgwoning of comfortabele logeerplek. De ruimte omvat een woonkamer, keuken, slaapkamer, toiletruimte en een ruime bergzolder. De keuken, aan de achterzijde, is voorzien van een rechte opstelling met kunststof werkblad, spoelbak met close-in boiler, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvakken. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet.

De slaapkamer en woonkamer zijn via een gang bereikbaar, en via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder, die is opgedeeld in verschillende ruimtes voor optimale opbergmogelijkheden. Hier bevinden zich ook de cv-combiketel (Remeha, 2015) en de omvormer voor de 20 zonnepanelen. Achter het bijgebouw ligt een berging met de technische ruimte voor het zwembad, waar pomp en verwarmingsinstallatie zijn opgesteld. De voorzijde van het bijgebouw dient als praktische berging met openslaande deuren naar de oprit, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Een woning vol moderne gemakken

Deze villa is niet alleen ruim en sfeervol, maar ook voorzien van alle moderne gemakken. De woning is volledig geïsoleerd met muur-, vloer- en dakisolatie en beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat resulteert in een energielabel A. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, terwijl de eerste verdieping vloerbedekking heeft (behalve het kantoor, dat een vinyl vloerafwerking heeft).

Alle dakramen op de eerste verdieping zijn uitgerust met elektrische Velux zonwering, en nagenoeg alle ramen hebben ingebouwde elektrische rolluiken. De verdiepingsvloeren in de woning zijn van beton, behalve die in het bijgebouw, die van hout zijn vervaardigd.

Voor extra veiligheid is de woning voorzien van een alarminstallatie, en er is een oplaadpunt voor elektrische auto’s aanwezig. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, en de twee parkeerplaatsen met laadpaal maken het opladen van je elektrische auto op eigen terrein eenvoudig.

Wonen in Sint Willebrord: rust, natuur en levendigheid

Sint Willebrord is een levendig kerkdorp met een scala aan voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen en diverse eetgelegenheden, zoals het bekende restaurant O&O. Het dorp staat bekend als ‘de kraamkamer van de Nederlandse wielersport’ en biedt een actieve wielersportvereniging, een multifunctioneel bewegingscentrum en sportfaciliteiten zoals tennis- en voetbalclubs. Met een rijke geschiedenis, waar ooit Vincent van Gogh’s favoriete model Cornelis Schuitemaker woonde, heeft Sint Willebrord ook culturele hoogtepunten zoals de Sint-Willebrorduskerk en het processiepark met de Lourdesgrot.

Ondanks de dichte bebouwing in de omgeving, biedt het dorp directe toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Molenheide, Rucphense bossen en het Pagnevaartbos – perfect voor wandel- en fietstochten. Nabijgelegen dorpen zoals Rucphen, Hoeven en Etten-Leur zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals steden als Roosendaal, Bergen op Zoom en Breda via goede busverbindingen of de nabijgelegen snelweg A58. De A16 richting Rotterdam/Antwerpen is eveneens snel bereikbaar, met deze steden binnen dertig autominuten.

Laat je verrassen door deze unieke woning – kom een kijkje nemen!

We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging, waarbij we je de woning in de huidige staat laten zien. Misschien zie je al direct hoe je de ruimtes en indeling naar jouw wensen kunt aanpassen. Met beperkte middelen valt er vaak veel te bereiken – laten we dat tijdens de rondleiding graag laten zien. Heb je nog vragen? Neem dan gerust contact met ons op. We helpen je graag verder!