Alexiastraat 2

Een moderne, energiezuinige 2-onder-1-kapwoning vol comfort en mogelijkheden

Deze instapklare woning in de rustige wijk van Sint Willebrord combineert een energiezuinig ontwerp met een ruime indeling en een zonnige tuin. Met een inpandige garage, zonnepanelen, een warmtepomp en een WTW-installatie is deze woning klaar voor de toekomst, terwijl de open keuken met spoeleiland, twee royale slaapkamers en een flexibele tweede verdieping vol ruimte bieden voor een comfortabel leven.

De begane grond nodigt direct uit om te blijven met een ruime woonkamer die aan de achterzijde van de woning ligt. Dankzij de grote schuifpui stroomt het daglicht binnen en loopt de binnenruimte moeiteloos over in de zonnige achtertuin. Zo geniet je het hele jaar door van een natuurlijke verbinding met de buitenwereld. Via een tussendeur is ook de inpandige garage bereikbaar, waar je direct de tuin in kunt lopen. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, ingericht met een rechte opstelling en centraal spoeleiland met Quooker-kraan. Hier kun je tijdens het koken altijd in contact blijven met je gezelschap. De keuken is volledig uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, combi-oven/magnetron en een vaatwasser, en biedt voldoende kastruimte voor al je spullen. Een gezellige eethoek maakt het af, perfect voor gezamenlijke maaltijden of een rustig ontbijt.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft zelfs een Frans balkon, wat extra charme toevoegt. Via de overloop bereik je de volledig betegelde badkamer, die modern is afgewerkt met een royale inloopdouche met zitbankje, een dubbele wastafel met verlichte spiegel en meubel en een designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje, zodat alles netjes en overzichtelijk blijft.

De tweede verdieping biedt een open ruimte met een dakkapel en dakraam, waardoor ook hier veel licht binnenstroomt. Deze verdieping is bijzonder flexibel in te richten: of je nu een extra slaapkamer(s), een thuiswerkplek of een hobbyruimte nodig hebt, hier is volop ruimte om het naar eigen wens in te delen. Daarnaast is er een separate technische ruimte aanwezig waar de warmtepomp, warmte-terugwininstallatie, wasapparatuur en omvormer van de zonnepanelen zijn aangesloten.

De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en nodigt uit tot ontspanning. Met sierbestrating, kunstgras en groene borders is de tuin niet alleen mooi, maar ook onderhoudsarm. Op het terras is ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek, waar je de hele dag in de zon kunt genieten.

De inpandige garage is zowel vanuit de woning als via de oprit bereikbaar en biedt elektra, een wateraansluiting met uitstortgootsteen en een elektrische garagedeur. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto’s, zodat parkeren altijd geen probleem is. De woning is volledig geïsoleerd met energielabel A+++ en beschikt over houten kozijnen met triple glas, waardoor je optimaal profiteert van de energiezuinigheid. De elektrische rolluiken aan de achterzijde (beneden met kantelbare lamellen) zijn bedienbaar via afstandsbediening of een app. De betonnen verdiepingsvloeren hebben op elke verdieping vloerverwarming én vloerverkoeling, terwijl de begane grond is voorzien van een houtlook tegelvloer en de bovenverdiepingen van pvc vloerafwerking.

Sint Willebrord is een levendig dorp met een rijke geschiedenis en vol voorzieningen. Hier vind je winkels, supermarkten, scholen en diverse eetgelegenheden, waaronder het bekende restaurant O&O. Het dorp staat bekend als de ‘kraamkamer van de Nederlandse wielersport’ en biedt een actieve wielersportvereniging, een multifunctioneel bewegingscentrum en sportclubs zoals tennis en voetbal. Voor natuurliefhebbers liggen de Molenheide, Rucphense bossen en Pagnevaartbos op loop- of fietsafstand, ideaal voor wandel- en fietstochten. Ook de nabijgelegen dorpen Rucphen, Hoeven en Etten-Leur zijn gemakkelijk bereikbaar, net als de steden Roosendaal, Bergen op Zoom en Breda via goede busverbindingen of de snelweg A58. De A16 richting Rotterdam en Antwerpen is binnen handbereik, met deze steden binnen dertig autominuten.

Benieuwd naar deze fijne woning? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Tijdens de rondleiding laten we je zien hoe de ruimtes momenteel zijn ingericht, maar we horen graag of je andere ideeën hebt. Misschien kun je met beperkte middelen al veel bereiken – dat leggen we graag uit. Neem gerust contact met ons op als je nog vragen hebt. We helpen je graag verder!