Molendijk 30-B

Een unieke vrijstaande bungalow met ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden

Op de schilderachtige Molendijk, een van de meest karakteristieke locaties van het charmante Stad aan ’t Haringvliet, ligt deze verrassend ruime vrijstaande bungalow met een multifunctioneel atelier, een vrijstaande garage met verdieping en een prachtig aangelegde tuin van 1.121 m². Hier vindt u de perfecte balans tussen landelijk wonen, privacy en veelzijdigheid – een woning die zich niet laat vangen in één categorie, maar waar comfort, creativiteit en ruimte naadloos samenkomen.

Met een woonoppervlakte van circa 181 m² en een indrukwekkende multifunctionele ruimte van 51 m², biedt deze woning uit 1964 (met een aanbouw in 2018) levensloopbestendige indeling en oneindige mogelijkheden. Of u nu een praktijk aan huis, atelier, gastenverblijf of mantelzorgvoorziening zoekt – deze woning is geschikt voor uiteenlopende wensen, afhankelijk van de geldende regelgeving en eventuele vergunningen.

Een woonervaring vol licht, ruimte en comfort

Via de ruime entreehal stapt u binnen in een woning waar licht en groen centraal staan. De koninklijke woonkamer is het hart van de woning: met grote raampartijen en openslaande deuren geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin en een natuurlijke lichtinval die de ruimte open en luchtig doet voelen. Op koude winteravonden zorgt de open haard voor een gezellige warmte, terwijl de open verbinding met de moderne woonkeuken uit 2022 een prettige leefruimte creëert waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De praktische L-vormige keuken biedt ruimte voor een gezellige eettafel, veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit het brede keukenraam kunt u genieten van het groene uitzicht op de tuin, terwijl de naadloze overgang naar de woonkamer zorgt voor een sfeervol gezamenlijk verblijf.

De hoofdslaapkamer, voorzien van een royale vaste kastenwand en openslaande deuren naar buiten, is een droomkamer met uitzicht op het groen. Via de hal bereikt u de twee overige slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoorruimte en de andere als fitnessruimte. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers: een ruime hoofdbadkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet, en een extra badkamer voor gasten of mantelzorg.

Een bijzonder hoogtepunt is de multifunctionele ruimte van circa 51 m², aangebouwd in 2018. Met fraaie houten balkenconstructie, royale lichtinval en veelzijdige mogelijkheden is dit de ideale plek voor kunstenaars, ondernemers of hobbyisten. Via een vaste trap bereikt u de verdieping, waar zich een extra slaap- of verblijfsruimte bevindt.

Extra ruimte en privacy in tuin en bijgebouw

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, groene tuin met meerdere terrassen en volop privacy. Via de openslaande deuren stapt u direct het groen in, waar u gedurende alle seizoenen kunt genieten van rust, ruimte en natuur. Het zonnige perceel van 1.121 m² biedt oneindige mogelijkheden voor tuinliefhebbers.

Een ander pluspunt is de vrijstaande garage met verdieping, momenteel in gebruik als atelierruimte. Dankzij de ruime afmetingen en aanwezige vide is deze ruimte uitermate geschikt voor hobbyisten, kunstenaars of ondernemers die extra werk- en opslagruimte nodig hebben.

Landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik

Stad aan ’t Haringvliet, gelegen op het eiland Goeree-Overflakkee, is een charmant en vriendelijk dorp waar u landelijk en ontspannen woont, terwijl dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De uitgestrekte natuurgebieden en het Haringvliet liggen letterlijk om de hoek, waardoor deze omgeving geliefd is bij wandelaars, fietsers en watersporters. Dankzij de gunstige ligging nabij de N215 en A29 bereikt u Rotterdam en omliggende steden binnen circa 30 minuten.

Een unieke woning met ruimte voor uw dromen

Of u nu op zoek bent naar een rustige woonplek met extra ruimte, een creatieve woon-werkcombinatie of een praktische locatie voor een bijzondere bestemming – deze woning biedt alles wat u zich wensen kunt. Met eigen grond, levensloopbestendige indeling en een energielabel C (met 18 zonnepanelen) is dit een duurzame en veelzijdige woning die u lang zal blijven inspireren.

Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo uniek is!

Belangrijke details

• Bouwjaar woning: 1964, aangebouwd in 2018.
• Royaal perceel: circa 1.121 m².
• Woonoppervlakte: circa 181 m² (inclusief multifunctionele ruimte).
• Inhoud: circa 650 m³.
• Energielabel: C.
• Zonnepanelen: 18 stuks.
• Verwarming en warm water: cv-ketel (2025), palletkachel en open haard.
• Grotendeels gelegen op eigen grond.
• Oplevering in overleg.
• Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) te controleren en heeft inzage in het meetrapport, waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.
• Extra artikelen in de akte: ouderdomsclausule en toelichting op mogelijke aanwezigheid van asbest.
• Makelaar: Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.