Zeedijk 18

Zeedijk 18: een woning die ruimte anders definieert

Achter de karakteristieke gevel van Zeedijk 18 schuilt een unieke combinatie van wooncomfort, extra ruimte en buitenleven – veel meer dan de 97 m² woonoppervlakte doet vermoeden. Deze woning is niet alleen een fijn huis, maar ook een ideale plek voor hobby’s, werken aan huis, opslag of gewoon veel buitenleven, dankzij het ruime souterrain (circa 40 m²), een groot vrijstaand bijgebouw met verdieping (dubbele garage van circa 54 m²) en een perceel van maar liefst 402 m² eigen grond. En dan is er nog het zwembad – een absolute meerwaarde voor wie van buitenleven houdt.

De entree van de woning nodigt je uit met een sfeervolle mix van karakter en modern comfort. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en is naadloos verbonden met de moderne keuken, die zowel praktisch als esthetisch aantrekkelijk is. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot meerdere buitenruimtes, waardoor binnen en buiten op verschillende plekken met elkaar verbinden – perfect voor wie van een open, levendige leefstijl houdt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer, compleet met een balkon en dakterras voor extra buitenruimte. Maar het is vooral de ruime souterrain die deze woning onderscheidt: hier kun je een hobbyruimte, thuiswerkplek, fitnessruimte of speelkamer inrichten, of gewoon extra opslagruimte creëren. Deze extra vierkante meters maken dat de woning in de praktijk veel ruimer aanvoelt dan de officiële woonoppervlakte suggereert.

Buiten is deze woning even bijzonder als binnen. Het 402 m² grote perceel biedt volop ruimte voor een tuin met meerdere zitplekken, een overkapping en natuurlijk het zwembad – een ideale plek om in de zomermaanden van het buitenleven te genieten. Achter op het perceel staat de indrukwekkende dubbele garage met zolderverdieping, bereikbaar via dubbele deuren en voorzien van een ruime overkapping aan de tuinzijde. Deze ruimte is een absolute meerwaarde voor hobbyisten, ondernemers aan huis of mensen die veel opslagruimte nodig hebben.

De woning is bovendien voorzien van 18 zonnepanelen, twee airco’s, dubbel glas en dakisolatie, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Met deze combinatie van ruimte, functionaliteit en buitenleven is Zeedijk 18 vooral interessant voor kopers die ruimte anders bekijken – niet alleen in vierkante meters, maar in het totaalplaatje.

Belangrijke details Deze woning is vrij van erfpacht en VvE, met eigen grond en appartementsrecht. Er zijn geen servicekosten verbonden aan deze woning. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de hand van de sloop en renovatieverplichtingen die zijn vastgelegd in de bestemmingswijziging van het perceel. De woning is geen monument, maar wel een karakteristieke woning met een bijzondere indeling.