Handelsstraat 5

Een ruim, vrijstaand woonhuis met karakter aan het water – ideaal voor wie van rust, ruimte en een zonnige tuin met privacy houdt

Dit goed onderhouden vrijstaande woning (bouwjaar 1918) biedt alle comfort van vandaag, met een energielabel B, moderne voorzieningen en een ruime grond van 640 m² – perfect gelegen aan vaar- en viswater, op korte afstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Met een supermarkt in de directe omgeving en een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar Groningen, Assen en Emmen, bent u zowel centraal als rustig gevestigd. De woning is voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie en beschikt over een moderne CV-installatie (Nefit Trendline HR, 2019), waardoor u optimaal kunt genieten van warmte en comfort.

Een lichte, functionele woonruimte met veel mogelijkheden

De ruime en lichte woonkamer met werkhoek vormt het hart van deze woning, terwijl de woonkamer-keukencombinatie (voorzien van een gashaard en parketvloer) uitnodigt tot gezelligheid. De keuken is volledig ingericht met een inbouwgasstel en afzuigkap, en achterhal biedt extra opslagruimte. Een ruime bijkeuken/hobbyruimte en een provisiekelder zorgen voor praktische oplossingen, terwijl een modern toilet en een inloopkast de dagelijkse gang maken.

Een bijzonder detail: de 2e woonkamer kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een slaapkamer of andere functieruimte, afhankelijk van uw wensen.

De bovenverdieping: ruimte en comfort op de eerste etage

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die uitkijkt over de rest van het huis, gevolgd door twee slaapkamers met dakkapellen – ideaal voor extra licht en ruimte. De geheel betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel is modern en functioneel, terwijl een extra toiletruimte en een inloopkast voor extra opslag zorgen. Ook hier is aandacht besteed aan comfort en praktische details.

De buitenruimte: privacy en zon in een ruime tuin

Achter het huis strekt zich een diepe, zonnige tuin uit, waar u kunt genieten van veel privacy en verschillende zithoekjes. De tuin is een echte uitnodiging om buiten te verblijven, of het nu voor een ontbijt in de zon of een avondje barbecue is. Bij de woning hoort ook een vrijstaande houten garage (8,00 x 4,70 m) met betonvloer en sectionaaldeur, die enigszins geïsoleerd en verwarmd is. Daarnaast is er een zolderberging voor extra opslagruimte.

Een woning met karakter in een levendige omgeving

Deze woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor u snel in Groningen, Assen of Emmen bent. Ook het centrum van Stadskanaal is op loopafstand, evenals sport-, recreatie- en cultuurvoorzieningen. Bovendien biedt de stad veel onderwijsmogelijkheden, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen en professionals.

Belangrijke details

De groepenkast in de meterkast is vernieuwd. De woonkamer is voorzien van een spanplafond.