Geert Teisstraat 45

Een knusse tussenwoning in Stadskanaal Noord – ideaal voor starters met een scherp oog voor waarde

Met een energielabel C en een aantrekkelijke koopprijs biedt deze nette tussenwoning in Stadskanaal Noord een uitstekende startpositie voor wie een betaalbare, functionele woning zoekt. De woning is voorzien van een bouwkundig rapport, asbestrapportage en keuringsrapporten van de installaties, zodat u met een gerust hart kunt investeren. De indeling is praktisch en ruimtelijk efficiënt, met op de begane grond een woonkamer, keuken en een bijkeuken met CV-opstelling, terwijl de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer herbergt.

Buiten kunt u genieten van een standaard aangelegde tuin met achterom en een aangebouwde houten berging – perfect voor wie van een eigen buitenruimte houdt.

De begane grond is zorgvuldig ingericht met een hal voorzien van trapkast en vaste trap naar de eerste verdieping, waar ook de meterkast is ondergebracht. Naast de woonkamer en de dichte keuken is er een aparte toiletruimte met staand toilet, wat de dagelijkse routine extra comfortabel maakt. De bijkeuken biedt ruimte voor de CV-combiketel uit 2018 en een wasmachineaansluiting, zodat al het dagelijkse huishouden op één plek is georganiseerd.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die als extra opslagruimte kan dienen, naast de badkamer met douche en wastafel. De drie slaapkamers – waarvan één voorzien is van een inbouwkast – zorgen voor voldoende privacy en opslagmogelijkheden. Ook de bergzolder, bereikbaar via een luik, kan nuttig zijn voor extra bergruimte. Buiten kunt u genieten van een standaard aangelegde tuin, gelegen op het noordoosten, met een achterom en een aangebouwde houten berging voor al uw buitenbenodigdheden.

Deze woning wordt verkocht onder specifieke voorwaarden: de koper is verplicht om de woning minimaal één jaar te bewonen, terwijl verhuur aan een familielid in de eerste graad wel is toegestaan. Verkoop binnen een jaar is niet mogelijk, en de verkoper heeft een projectnotaris aangewezen om het proces soepel te laten verlopen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld
• Canon: Niet vermeld
• VvE: Niet van toepassing (tussenwoning)
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Eigen grond: Niet vermeld
• Appartementsrecht: Niet van toepassing
• Bijdragen: Niet van toepassing
• Monumentstatus: Niet vermeld
• Beschermd stadsgezicht: Niet vermeld
• Bodemverontreiniging: Niet vermeld
• Asbest: Asbestrapportage aanwezig
• Vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld
• Achterstallig onderhoud: Niet vermeld
• Sanering: Niet vermeld
• Fundering: Niet vermeld

Laat u inspireren door deze praktische en betaalbare woning in Stadskanaal Noord – een ideale stap voor starters die waarde weten te schatten. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!