Geert Teisstraat 58

Een knusse tussenwoning in Stadskanaal met ruimte, comfort en een praktische indeling

Stel je voor: een nette tussenwoning in het hart van Stadskanaal, waar gevelisolatie en HR++ beglazing voor een prettige leefomgeving zorgen. Deze woning combineert 87 m² woonoppervlak met een slimme indeling, een vrijstaande berging/garage en een overkapping voor al uw spullen – van fietsen tot gereedschap. Met een energielabel E en een Remeha-CV-ketel uit 2012 in eigendom bent u goed voorbereid op de wintermaanden, terwijl de grotendeels kunststof kozijnen en gedeeltelijke rolluiken extra comfort bieden.

Op de begane grond begroet u de woning met een ruime entree/hal, waar een toilet en een trapopgang naar de kelder u direct verwelkomen. Vanaf hier loopt u door naar de woonkamer, die naadloos overgaat in de keuken – een praktische ruimte met een bijkeuken die rechtstreeks toegang biedt tot de buitenruimte. De overkapping boven de ingang zorgt ervoor dat u ook bij regenweer droog blijft.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer, waar vaste kasten extra bergruimte bieden. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en fungeert als extra opslagruimte op de zolder.

Met een totaal gebruiksoppervlak van 87 m², 4 m² inpandige ruimte, 14 m² gebouwgebonden buitenruimte en 18 m² externe bergruimte is deze woning ideaal voor wie ruimte en functionaliteit waardeert. De bruto inhoud van 349 m³ zorgt voor een luchtige en prettige sfeer.

## Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE, servicekosten, appartementsrecht of bijdragen: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Leef in het centrum van Stadskanaal – met alles op loopafstand

Stadskanaal biedt u alles wat u nodig heeft: een ziekenhuis, supermarkten, scholen, sportverenigingen en kinderopvang liggen binnen handbereik. Het centrum is letterlijk om de hoek, terwijl u in 25 minuten in Emmen en in 40 minuten in Groningen bent. Deze woning is perfect voor wie een praktische, comfortabele woning zoekt in een levendige omgeving – nu nog te bezichtigen!