Iepenlaan 53

Een ruim, licht en instapklaar middenhuis met karakter – perfect voor gezinnen die van groen en gemak houden

Dit instapklaar middenhuis in een rustige wijk, omringd door een speeltuin en het wandelbos, biedt vier ruime slaapkamers en een overkapping in de achtertuin – ideaal voor wie van ruimte, zon en een praktische indeling houdt. Met 8 zonnepanelen op het dak en een moderne open keuken die naadloos overgaat in een woonkamer van 39 m², is dit huis niet alleen functioneel, maar ook duurzaam en lichtdoorlatend. De kunststof kozijnen in draai/kiep-uitvoering met HR++-beglazing (deze worden in 2024 op de eerste verdieping vernieuwd) garanderen comfort en energiebesparing, terwijl het bijna volledig laminaatvloer voor een verzorgd uiterlijk zorgt.

De Z-vormige woonkamer vormt het hart van deze woning, waar daglicht door de grote ramen stroomt en de open keuken met inbouwapparatuur uitnodigt tot gezelligheid. De keuken is voorzien van alle gemakken, terwijl de ruime bijkeuken extra bergruimte biedt. Aan de entree ontvangt u direct een wandcloset en een vaste kast, perfect om schoenen en spullen geordend op te bergen. De achterzijde van het huis beschikt over een uitvalscherm, wat privacy en rust garandeert, terwijl de overkapping met houten berging in de tuin extra functionaliteit biedt.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die uitkijkt over de woonkamer, gevolgd door drie slaapkamers met maten van respectievelijk 11 m², 11 m² en 15 m². De complete badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel is modern en functioneel ingericht. Ook hier zijn de kunststof kozijnen al aanwezig, met een geplande vervanging in 2024 voor de eerste verdieping.

De tweede verdieping biedt een overloop en de vierde slaapkamer van 13 m², voorzien van een dakraam dat extra licht toelaat. Daarnaast is er een bergruimte, handig voor seizoensgebonden spullen of extra opslag.

De locatie van deze woning is een echte troef: rustig gelegen nabij een speeltuin en wandelbos, met als extraatje dat de gemeente vergevorderde plannen heeft voor de realisatie van parkeerplaatsen direct tegenover de woningen aan de Iepenlaan. Dit betekent dat u in de nabije toekomst mogelijk een eigen parkeerplek kunt verwachten, wat de wijk nog aantrekkelijker maakt.

Wilt u deze woning persoonlijk ontdekken? De verkoop start met twee kijkdagen, maar wij maken graag een individuele afspraak voor een bezichtiging. U kunt zich aanmelden en bent na registratie van harte welkom. Onze makelaar neemt de tijd om u alles te laten zien – plan uw bezoek gerust via een persoonlijke afspraak.

Belangrijke details

De woning is voorzien van erfpacht en valt onder een VvE met servicekosten. De eigen grond is aanwezig, en er is appartementsrecht van toepassing. De canon is inclusief de servicekosten.

De woning is niet voorzien van asbest, bodemverontreiniging of andere structurele bouwkundige gebreken zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. Er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging die de woning zouden beïnvloeden.