Dintellaan 10

Een unieke kluswoning in Maarswold – betaalbaar, met potentie en direct te bewonen

Stel je voor: een energielabel C-woning in het hart van Maarswold, waar recent nog dubbelglas en dakisolatie zijn aangebracht voor een betere leefomgeving. Deze woning is geen luxe-adres, maar wel een ideale uitdaging voor starters en aanpakkers die hun eigen droomhuis willen creëren. Met een aantrekkelijke koopprijs en een indeling die ruimte biedt voor persoonlijke invulling, is dit de perfecte basis voor een unieke woning – mits je bereid bent om eraan te sleutelen.

De begane grond biedt een praktische entree met trapkast, waar een vaste trap direct toegang geeft naar de eerste verdieping. Naast de toilettenruimte met staand toilet en fonteintje, vind je hier een ruime woonkamer die uitnodigt voor gezelligheid. De dichte keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblok, terwijl de bergruimte extra opslag biedt voor al je spullen.

Bovenop is de overloop een handige tussenstop voordat je de vier slaapkamers bereikt – waarvan twee zijn voorzien van inbouwkasten en een natuurlijke ventilatie geniet. De eenvoudige badkamer met douche en wastafel is functioneel, maar biedt ruimte voor een vernieuwing. Op de zolderverdieping vind je een bergzolder met CV-opstelling, ideaal voor extra opslag of eventuele toekomstige uitbreidingen.

Achter het huis strekt zich een standaard aangelegde tuin uit, zowel aan de voor- als achterzijde, waar je direct kunt genieten van buitenlucht. De woning is echter niet zonder uitdagingen: er is een bouwkundig rapport beschikbaar, evenals keuringrapporten van de installaties, zodat je volledig op de hoogte bent van de huidige staat.

Belangrijke details

• De woning is onderworpen aan erfpacht met een jaarlijkse canon van € 120,- en een restwaarde van € 12.000,-.
• De servicekosten bedragen € 150,- per jaar.
• De woning is voorzien van een appartementsrecht en valt onder een VvE.
• Minimaal 1 jaar bewoning is verplicht na aankoop.
• Verkoop binnen 1 jaar is niet toegestaan.
• De verkoper heeft een projectnotaris aangewezen.
• De CV-combiketel is uit 2015.
• Er is geen asbest, bodemverontreiniging of andere structurele problemen gemeld, maar het bouwkundig rapport geeft volledige inzicht in de huidige staat.

Ben je op zoek naar een betaalbare basis met ruimte voor persoonlijke invulling? Kom dan langs voor een bezichtiging – deze woning wacht op jouw visie!