Meierijlaan 11

Een ruime tussenwoning met karakter, eigen inrit en alle privacy die je je wilt wensen

Stel je voor: een charmante tussenwoning met vier ruime slaapkamers, een zonovergoten woonkamer en een praktisch tuinhuis dat perfect past als kantoor-aan-huis of gezellige thuiskroeg. Op een eigen perceel van 206 m² met parkeergelegenheid direct voor de deur geniet je van alle privacy en ruimte die je nodig hebt. Binnen en buiten is deze woning een echte aanrader voor wie waarde hecht aan ruimte, zon en een eigen tuin – en dat allemaal in een locatie waar je graag wilt wonen.

De doorzon woonkamer (ca. 25 m²) is het hart van deze woning, waar daglicht overvloedig binnenstroomt en je kunt genieten van een lichte, luchtige sfeer. Aan de ene kant sluit de moderne keuken aan, compleet met een grote bijkeuken die alle ruimte biedt voor dagelijkse bezigheden. Bij binnenkomst valt je oog meteen op de entree met kelderkast en wandcloset, een handige oplossing voor dagelijkse spullen. De eenvoudige badkamer op de eerste verdieping is functioneel, maar met de juiste aanpassingen kan deze gemakkelijk worden vernieuwd naar wens.

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers (ca. 5, 5, 9 en 11 m²), waarvan de twee grootste voorzien zijn van een vaste kast – ideaal voor wie graag ruimte heeft om alles netjes op te bergen. De overloop biedt extra opslagruimte en een prettige overgang tussen de verschillende kamers. Bovenop is er een zolderberging, bereikbaar via een vlizotrap, waar je extra bergruimte kunt creëren of eventueel een nieuwe slaapkamer of speelruimte inricht.

De achtertuin ligt op het zuid-westen en is ideaal om te genieten van de zon, of om te gebruiken als groene oase. Het tuinhuis is niet alleen een leuke toevoeging, maar biedt ook voldoende mogelijkheden voor een kantoor-aan-huis of een gezellige thuiskroeg – perfect voor wie thuis werkt of graag gasten ontvangt. Buiten is de woning in 2025 volledig geschilderd, zodat alles er verzorgd en fris uitziet. Daarnaast draagt de woning bij aan duurzaamheid met acht zonnepanelen, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je energierekening.

Deze woning is gelegen in een praktische locatie, waar je snel bij de voorzieningen bent en toch geniet van rust en ruimte. Start van de verkoop vindt plaats via twee kijkdagen:

• Woensdag 2 september van 9.00 tot 12.00 uur
• Donderdag 3 september van 13.00 tot 16.00 uur

Wij maken graag een individuele afspraak met je, zodat je de woning in alle rust kunt bezichtigen. Na aanmelding ben je van harte welkom – wij nemen de tijd om je alles te laten zien en vragen te beantwoorden.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en kanonslasten. Er is geen VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing, aangezien het een eigen grond betreft. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblematiek in de zolderberging, waarvoor sanering nodig is. Daarnaast is er verzakking in de achtertuin en is er geen renovatieverplichting voor de koper.