Waterlandlaan 15

Starters, dit is uw kans: een moderne, instapklare tussenwoning met Energielabel A en 8 zonnepanelen (2023) nabij het centrum van Stadskanaal! Deze verrassend ruimterijke woning combineert comfort, duurzaamheid en praktische indeling – perfect voor wie direct in kan trekken en nog ruimte overhoudt voor de toekomst. Met een moderne keuken met spoeleiland (2022), een vernieuwde badkamer (2022) en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt deze woning alles wat een starter zich wensen kan. En met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, groeit uw leefruimte mee met uw behoeften.

De begane grond ontvangt u met een lichte, doorzonwoonkamer die uitnodigt tot ontspannen en samenkomsten. De tuindeur geeft direct toegang tot het zonnige terras, terwijl de moderne halfopen keuken (2022) in hoekopstelling u verwelkomt met een fraai spoeleiland en praktische inbouwapparatuur. De bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, zorgt voor extra opslagruimte en een makkelijke verbinding met de achtertuin.

Een zwevend toilet met fonteintje en een meterkast completeren deze verdieping, waar de trap-/kelderkast en trapopgang naar de bovenverdiepingen u al voorbereiden op wat bovenop wacht.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met een bergkast (voormalige badkamer) en drie ruime slaapkamers. Het hoogtepunt is echter de compleet vernieuwde badkamer (2022), waar u geniet van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. De badkamer is niet alleen functioneel, maar ook een stijlvolle toevoeging aan uw dagelijkse routine.

De tweede verdieping is een verrassing: een ruime zolderverdieping met twee dakramen en de cv-opstelling (Intergas HR, 2021). Deze ruimte biedt onbeperkte mogelijkheden – of u nu een vierde slaapkamer wilt realiseren, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. De vaste trap zorgt voor een veilige en gemakkelijke toegang, terwijl de HR++ beglazing en gedeeltelijk kunststof kozijnen voor optimale isolatie zorgen.

Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin met sierbestrating, volledig afgesloten en voorzien van een handige achterom. Aan de achterzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, en wie het nog comfortabeler wilt, kan een garagebox in de nabijheid huren. Met een perceeloppervlakte van 152 m² heeft u voldoende ruimte om uw eigen accenten toe te voegen.

Gelegen op korte afstand van het centrum van Stadskanaal, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en gemak. Of u nu dagelijks naar het centrum loopt of geniet van de nabijheid van voorzieningen, deze locatie heeft alles wat u zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning met Energielabel A, 8 zonnepanelen en een moderne uitstraling wacht op u!

Belangrijke details

De woning is een tussenwoning met eigen grond en appartementsrecht. Er is geen VvE, erfpacht of servicekosten van toepassing. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken (zoals funderingsproblemen, verzakking, houtrot of vocht) bekend. Er is geen achterstallig onderhoud of verplichtingen tot sloop of sanering.