Ahornhage 18

Ahornhage 18 – uw droomwoning met ruimte, karakter en een unieke achtertuin in Stadskanaal

Stelt u zich voor: een ruime eengezinswoning in de geliefde Hagenbuurt, waar u direct geniet van een diepe, groene achtertuin met een sfeervolle overkapping en een houten schuur die als bar is ingericht. Deze tussenwoning op eigen grond (250 m²) biedt niet alleen volop privacy en wooncomfort, maar ook de mogelijkheid om de woning naar eigen wens te personaliseren – van de open keuken tot de zolderverdieping, die zich uitstekend leent voor een vierde slaapkamer. Met een vloeroppervlak van 120 m² en een ruime woonkamer met directe tuinuitgang, is dit uw ideale uitvalsbasis voor een gezin of als uitgangspunt voor uw eigen renovatieplannen.

Voor €249.500,- k.k. kunt u hier een woning verwerven die zowel nu als in de toekomst volop ruimte biedt.

De begane grond van deze woning is een echte leefruimte waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Vanaf de entree met meterkast en toilet loopt u direct door naar de ruime, tuingerichte woonkamer (ca. 40 m²), die met zijn grote ramen en directe toegang tot de overkapping (ca. 20,6 m²) een lichte, open sfeer creëert. Hier kunt u genieten van de zon of de tuin in, terwijl de vloerverwarming voor een aangename temperatuur zorgt – met uitzondering van het toilet, waar de klassieke verwarming voldoende is.

Via de woonkamer bereikt u de open keuken (ca. 5 m²), uitgerust met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en inbouwkoelkast. Een praktische keuze, want de oven en inductiekookplaat worden in 2025 vernieuwd, zodat u jarenlang kunt genieten van moderne voorzieningen. Aan de voorzijde van de woning vindt u een berging/trimsalon (ca. 8,8 m²) en een aangebouwde houten schuur (ca. 9,4 m²), ideaal voor hobby’s of opslag.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers (ca. 13,0 m², 12,1 m² en 8,6 m²) en een badkamer (ca. 4,0 m²) met inloopdouche en wastafelmeubel. Hier kunt u volop privacy en rust vinden, terwijl de HR++ beglazing en houten kozijnen zorgen voor een prettige binnenklimaat. De zolderverdieping (ca. 22,5 m²), bereikbaar via een vaste trap, is een multifunctionele ruimte met volop bergmogelijkheden – perfect om later een vierde slaapkamer, een speelkamer of een studio te realiseren.

Technisch is de woning goed verzorgd: de cv-ketel (Remeha Avanta, 2020) zorgt voor verwarming en warm water, en wordt gehuurd voor €33,- per maand. De meterkast is in 2010 vernieuwd, en de woning is voorzien van vloerisolatie voor extra comfort. De bouwjaar (1974) en de vloeroppervlakte (120 m²) zijn conform de BAG-gegevens.

De Hagenbuurt in Stadskanaal is een groene, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. U woont hier op loopafstand van speelpleinen, basisscholen en kinderopvang, terwijl het centrum van Stadskanaal met winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen op korte afstand ligt. Bovendien is de ligging ideaal voor reizigers: via de N366 en N374 bent u snel in Veendam, Emmen of Groningen.

Deze woning biedt dus niet alleen een unieke achtertuin en veel ruimte, maar ook een praktische en veilige locatie waar u direct kunt genieten van het dagelijkse leven.

Belangrijke details De woning is gebouwd in 1974 en is voorzien van een cv-ketel die gehuurd wordt voor €33,- per maand. De keuken is geplaatst in 2000, met vernieuwing van de oven en inductiekookplaat gepland in 2025. De woning heeft eigen grond (250 m²) en is niet onderworpen aan erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest, vochtproblemen, houtrot, verzakkingen of sloopverplichtingen bekend. De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie bekend.

Bent u geïntrigeerd door deze woning? Meld u dan aan voor een bezichtiging via ons kantoor – telefonisch of per e-mail. Wij plannen de afspraken op vaste tijdstippen, zodat u en uw medekijkers in alle rust de woning kunt bekijken. Wij kijken ernaar uit u te ontmoeten en u deze comfortabele, ruimterijke woning met karakter te laten ontdekken!