Europaplein 40

Een levendig appartement in het hart van Stadskanaal – waar wooncomfort en centraal gelegen gemak samenkomen

Stap binnen in dit praktische appartement op de begane grond van een levendig complex in het centrum van Stadskanaal, waar je binnen no-time midden in het dagelijkse leven staat. Met een moderne open keuken, een lichte woonkamer met balkon en een nette badkamer vormt dit appartement een ideale uitvalsbasis voor wie van de drukte van het centrum houdt – en tegelijkertijd waarde hecht aan een goed onderhouden en functionele woning. De locatie is onverslaanbaar: het winkelcentrum, gezellige terrassen, de bioscoop en het theater liggen allemaal op loopafstand, terwijl de busverbindingen je gemakkelijk verbinden met Groningen, Emmen en Assen.

Een functionele indeling met alle gemakken

Het appartement biedt een praktische indeling met een ruime entree/hal waar de meterkast en CV-kast zijn ondergebracht, zodat je direct ziet waar de nutskast zich bevindt. De slaapkamer is voorzien van een schuifkast voor extra opslagruimte, terwijl de moderne badkamer je verwent met een douchehoek, wastafel en toilet – alles in een frisse kleurstelling. Het hoogtepunt van de woning is de lichte woonkamer, die via een glazen deur toegang geeft tot het eigen balkon – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondje buiten ontspannen.

De open keuken is volledig ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast, zodat je direct kunt beginnen met koken en genieten.

Het complex, gebouwd rond 1980, heeft een unieke opzet: de begane grond herbergt winkelruimtes, terwijl de bovenste twee verdiepingen zijn gereserveerd voor appartementen. De woning zelf is voorzien van muurisolatie en dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige wooncomfort en energiezuinigheid. De verwarming wordt verzorgd door een CV combi-ketel, zodat je altijd op een efficiënte manier warmte hebt. Daarnaast beschikt het gebouw over een centrale hal met trap naar het appartement, wat de toegankelijkheid vergroot.

Een actieve VvE en een levendige omgeving

Het complex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), waarbij de maandelijkse bijdrage € 117,80 bedraagt. Deze bijdrage dekt onder andere de servicekosten en het onderhoud van het gebouw. Stadskanaal zelf is een stad met alle voorzieningen: van scholen en ziekenhuis tot een uitgebreid winkelbestand. Ook sportliefhebbers komen hier op hun trekken – met accommodaties voor voetbal, tennis, padel en volleybal, en uitgestrekte wandel- en fietsroutes in de omgeving.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (appartement is eigendom met eigen grond).
• Appartementsrecht: De woning valt onder het appartementsrecht (Woningwet), wat betekent dat de VvE verantwoordelijk is voor het gemeenschappelijke gedeelte en de buitengevels.
• Servicekosten: Inclusief in de VvE-bijdrage.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekendmaking van bodemverontreiniging of asbest in de beschrijving.
• Bouwkundige bijzonderheden: Het complex is gebouwd in 1980, met muurisolatie en dubbele beglazing. Er zijn geen meldingen van structurele gebreken zoals verzakking, houtrot of achterstallig onderhoud dat specifiek voor deze woning wordt genoemd.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld in de beschrijving.

Deze informatie is vrijblijvend en kan geen aansprakelijkheid of rechten ontlenen.