Platanenhage 40

Platanenhage 40 in Stadskanaal: uw onderhoudsarme, ruimtevolle halfvrijstaande droomwoning met vrij uitzicht en groene omgeving

Stelt u zich voor: een instapklare, halfvrijstaande woning met eigen grond van 234 m², waar u direct kunt in- en genieten. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1984 combineert praktische indeling met een verrassend ruim gevoel – dankzij de drie slaapkamers en de mogelijkheid om via de vaste trap een vierde slaapkamer op de zolderverdieping in te richten. Met airconditioning, kunststof kozijnen met triple/HR++ glas en een keurig onderhouden uiterlijk is dit uw ideale thuis: nabij de voorzieningen van Stadskanaal, maar met vrij uitzicht en een groene achtertuin als extra.

De begane grond biedt een praktische en functionele indeling, waar elke vierkante meter zijn nut heeft. Direct na binnenkomst verwelkomt u een ruime entree met trapopgang, waar naast de toiletruimte ook een kastruimte is ingericht – handig voor dagelijkse boodschappen of opslag. Het hart van de woning vormt de royale woonkamer van circa 32,9 m², die met zijn open verbinding naar de keuken een gezellige en lichte sfeer creëert.

De moderne keuken (8,3 m²) is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap, en sluit naadloos aan op de bijkeuken (4,7 m²) – uw praktische hub voor wassen, koken en toegang tot de achterzijde van het perceel. Via de bijkeuken bereikt u ook de aangebouwde stenen garage, waar achterin nog een separate berging is ingericht voor extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die uitkomt op drie slaapkamers met afmetingen van 15,0 m², 11,8 m² en 9,4 m² – ruim genoeg voor een gezin of gasten. De badkamer (6,7 m²) is voorzien van een douche, toilet en wastafel, en biedt alle gemakken voor dagelijks gebruik. Wie nog meer ruimte nodig heeft, kan de zolderverdieping (18,6 m²) betreden via de vaste trap – een extra bergruimte achter de knieschotten maakt dit de perfecte plek voor seizoensgebruik of opslag.

De groene achtertuin is een echte meerwaarde: met twee terrassen (waarvan één overdekt) en een praktische houten schuur voor tuingereedschap of fietsen, kunt u hier heerlijk buiten genieten. De woning is voorzien van een CV-installatie (Intergas Kombi Kompakt, 2019, eigendom), dak-, muur- en vloerisolatie, en glasvezelinternet – alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en modern leven.

De Hagenbuurt in Stadskanaal is een kindvriendelijke woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden. Op loop- of fietsafstand vindt u basisscholen, voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Stadskanaal ligt op korte afstand en biedt winkels, supermarkten, horeca, cultuur en zorg. Met de N366 bent u snel in Veendam, Winschoten of op de A7, en liggen Groningen, Emmen en Assen binnen 30 tot 40 autominuten – een uitstekende uitvalsbasis voor wonen en werken.

Belangrijke details

• Eigen grond: 234 m²
• Vrijstaand houten tuinhuis met overkapping aanwezig
• Erfpacht: Geen erfpacht, eigen grond
• Servicekosten: Geen VvE, geen servicekosten
• Bodemverontreiniging: Geen bodemverontreiniging bekend
• Asbest: Asbestvrij
• Bouwjaar: 1984 (conform BAG)
• Verwarming: CV-installatie (Intergas Kombi Kompakt, 2019, eigendom)
• Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig
• Kozijnen: Kunststof kozijnen met triple glas (benedenverdieping) en HR++ glas (eerste verdieping)
• Internet: Glasvezelinternet aanwezig

Laat u overtuigen door deze praktische, ruimtevolle woning in een aantrekkelijke wijk – neem gerust contact op voor een bezichtiging!