Scheperslaan 5

Een modern juweel met boslucht en kindvriendelijke buurt – klaar voor jouw nieuwe hoofdstuk

Stap binnen in deze instapklaar gemoderniseerde tussenwoning, waar comfort en vernieuwing naadloos samenkomen. Met een A+++ energielabel en een hybride warmtepomp (2024) bent u hier niet alleen thuis, maar ook voorbereid op de toekomst. De woning, gelegen op loopafstand van het bos en vlakbij een speeltuin, combineert ruime wooncomfort met een kindvriendelijke omgeving – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan groen, ruimte en een zorgvuldig onderhouden thuis.

De begane grond opent met een hal/entree die direct uitkomt op een Z-vormige woonkamer met halfopen keuken, waar moderne apparatuur en een 6-pits gasstel met 2 ovens, combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap het koken tot een plezier maken. De geïsoleerde bijkeuken biedt extra opslagruimte, terwijl een nieuwe meterkast en een vervangen riool voor een probleemloze infrastructuur zorgen. Een nieuwe toilet op de begane grond en een volledig vernieuwde badkamer met vloerverwarming en douchehoek sluiten de verdieping af, compleet met een wandcloset en wastafelmeubel.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die leidt naar drie slaapkamers, waar rust en privacy gegarandeerd zijn. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een overloop met berging en een vierde slaapkamer voorzien van een nieuwe dakraam – ideaal voor een kantoor, gastenkamer of extra slaapgelegenheid. Een bergruimte met CV-ketel en warmtepomp rondt de indeling af, terwijl spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie voor een energiezuinige woning zorgen.

De woning ademt moderniteit door de kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de fraaie aluminium overkapping, die niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook praktische bescherming biedt. 11 zonnepanelen op het dak zetten de kroon op een A+++ energielabel, terwijl airconditioning op alle woonlagen voor comfort in elke seizoen zorgt. Veiligheid is gewaarborgd met een camerabeveiliging en alarmsysteem – de nieuwe eigenaar kan hier desgewenst een abonnement voor afsluiten.

Een woning waar de afgelopen jaren met zorg en investering aan is gewerkt. Vernieuwde groepenkast, volledig geaarde elektrische installatie met voldoende wandcontactdozen, en een grondig gemoderniseerde keuken met Miele- en Boretti-apparatuur maken deze woning niet alleen instapklaar, maar ook toekomstbestendig. Hier hoeft u niet eerst aan een omvangrijke verbouwing te beginnen – u kunt direct genieten van een smaakvol afgewerkte woning die alle moderne eisen vervult.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1989 en heeft een appartementsrecht met een erfpacht van € 1.200 per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 150 per maand, inclusief servicekosten. De woning is vrijstaand en heeft eigen grond.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is een bodemonderzoek uitgevoerd in 2023. De fundering is in goede staat, maar er is een verzakking van maximaal 2 cm vastgesteld. Er is geen houtrot of vochtproblemen bekend.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen bekend.