Omloop 81

Een royale middenwoning met karakter, ruimte en moderne comforts – ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan licht, privacy en een autoluwe omgeving

Dit prachtige pand van 153 m² biedt een ruime middenwoning met vijf slaapkamers, gelegen aan een rustige straat met directe parkeermogelijkheden voor de deur. Met naast elkaar gelegen slaapkamers, een doorzonwoning met open keuken en een zuidwestelijke achtertuin is deze woning niet alleen functioneel, maar ook een echte woonervaring. Twaalf zonnepanelen op het dak zorgen bovendien voor een duurzame energiebijdrage, terwijl de dubbele beglazing (HR++) en kunststof kozijnen voor een prettige binnenklimaat zorgen. Een echte aanrader voor wie ruimte, licht en modern comfort combineert met een rustige woonlocatie!

De entree ontvangt u met een wandcloset, waarna u direct doorloopt naar de doorzonwoning van bijna 38 m², inclusief een open keuken en een bijkeuken. Deze centrale ruimte is het hart van de woning, met voldoende licht en ruimte om samen te koken, te eten of te ontspannen. De keuken is in 2026 geheel vernieuwd, wat betekent dat u hier direct kunt genieten van een moderne inrichting. De Intergas HRE combi-ketel uit 2022 zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de laminaatvloeren in grote delen van de woning voor een verzorgd uiterlijk zorgen.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vaste kast, drie slaapkamers (waarvan twee in 2026 voorzien zijn van elektrisch bedienbare rolluiken) en een modern gemoderniseerde badkamer. Deze badkamer, in 2023 geheel vernieuwd, beschikt over een inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks gebruik. De slaapkamers variëren in grootte, van 6 tot 16 m², waardoor er ruimte is voor zowel gasten als een privékamer.

De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers (respectievelijk 6 en 16 m²) en een bergruimte, zodat er voldoende opslagruimte is voor al uw spullen. Het terras aan de achterzijde is uitgerust met een uitvalscherm, perfect voor ontbijten in de zon of avondjes buiten.

Deze woning is in eigendom en wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Geen VvE, servicekosten of appartementsrecht – u bent de enige eigenaar van dit pand.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen zijn bekend.
• Geen structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen zijn gemeld.
• Geen verplichtingen tot sloop of renovatie zijn aan de woning verbonden.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht – de woning is vrij in te richten en te verbouwen.
• Geen bestemmingswijzigingen zijn van toepassing.

Belangrijke details

De woning is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, maar niet volledig. De achtertuin is gelegen aan de zuidwestzijde, wat zorgt voor veel zonlicht. De verkoop start op 7 september 2024 met twee kijkdagen, gevolgd door individuele bezichtigingen op afspraak.

Wilt u deze royale woning ontdekken? De verkoop start met twee kijkdagen, maar wij maken graag een persoonlijke afspraak voor een bezichtiging. Meld u aan en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is!