Roekenhof 3

Een verrassend ruime, instapklare gezinswoning waar je meteen in wilt wonen

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Roekenhof 3 in Stadskanaal is de afgelopen jaren op talloze manieren gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor comfort, uitstraling en onderhoudsgemak perfect samenkomen. Met een luxe keuken uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, een extra geïsoleerde uitbouw en een warmtepomp-airco die het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat zorgt, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft.

De lichte woonkamer straalt een moderne en sfeervolle uitstraling uit dankzij de stijlvolle cinewall, die direct de aandacht trekt. De ruimte is zo ingericht dat gezelligheid en functionaliteit hand in hand gaan, ideaal voor zowel ontspannen momenten als gezellige bijeenkomsten. De luxe keuken, geplaatst in september 2024, vormt met haar hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur een echte blikvanger en biedt volop ruimte om te koken en te genieten. De uitbouw aan de achterzijde, voorzien van aanvullende dak- en wandisolatie in 2025, zorgt voor extra comfort en energie-efficiëntie, terwijl de warmtepomp-airco op de begane grond het hele jaar door voor een aangenaam klimaat zorgt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een persoonlijke touch. De nette badkamer sluit hier naadloos op aan. In 2025 is de verdieping voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren, wat zorgt voor een frisse uitstraling en extra comfort. De dakkapel brengt niet alleen extra ruimte, maar ook veel natuurlijk daglicht naar binnen. Via een vaste trap bereik je de zolder, die dankzij het nieuwe dakraam uit 2025 uitstekend geschikt is als hobbyruimte, thuiswerkplek of extra bergruimte.

Ook aan de buitenzijde is de woning perfect onderhouden. De houten gevelbekleding is vervangen door duurzaam en onderhoudsarm Keralit, inclusief de afwerking van de dakkapel. Daarnaast is in 2025 een nieuwe kunststof voordeur geplaatst, en zijn de achtergevels voorzien van spouwmuurisolatie voor extra energiebesparing. De garage, ingericht als praktische berging en wasruimte, biedt een wasmachineaansluiting en voldoende opbergruimte. Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s, en de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, nodigt uit om volop te genieten van de zon.

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met meerdere speeltuinen op loopafstand. Scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn in de directe omgeving te vinden, en het centrum van Stadskanaal is binnen ongeveer tien minuten fietsen bereikbaar. Een verzorgde, instapklare woning waar de afgelopen jaren met veel aandacht is geïnvesteerd in kwaliteit, comfort en duurzaamheid.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de uitstekende staat van onderhoud. De open huizen staan gepland op donderdag 13 augustus van 11.00 tot 12.00 uur en op vrijdag 14 augustus van 15.00 tot 16.00 uur. Kies een tijdslot via ‘plan een bezichtiging’ en volg de stappen in de ontvangen sms of e-mail om je plekje te reserveren. We kijken ernaar uit om je deze prachtige woning te laten zien!