Cereskade 36

Unieke vrijstaande woning met karakter aan vaar- en viswater – een thuis vol verhalen en mogelijkheden

Stel je voor: elke dag thuiskomen aan het water, met de sluis om de hoek en een diepe achtertuin die uitnodigt tot buitenleven. Deze vrijstaande woning in Stadskanaal combineert rust en ruimte met een bijzondere geschiedenis – en dat is precies wat deze woning zo speciaal maakt. Met een totale gebruiksoppervlakte van 128 m², 26 m² externe bergruimte en een unieke achtertuin met een voormalige gevangenisruimte, biedt deze woning niet alleen wonen aan het water, maar ook een canvas voor wie van renovatie en karakter houdt. As-it-is wordt deze woning verkocht – een uitdaging voor de echte aanpakker die mogelijkheden ziet waar anderen alleen werk zien.

De woning straalt een sfeer van potentie uit, met een indeling die ruimte biedt voor persoonlijke interpretatie. Op de begane grond vind je een entree met vaste trap naar de verdieping, waar een slaapkamer van 10 m² en een ruime woonkamer liggen. De dichte keuken – compleet met kastruimte en meterkast – vormt het hart van de woning, terwijl een hal met achterentree en een badkamer met douche, ligbad en meubelwastafel voor comfort zorgen.

Een bijkeuken en berging ronden de praktische voorzieningen af. Boven vind je een overloop met extra kastruimte en drie slaapkamers: een van 7 m² met vaste kastruimte, een tweede van 7 m² en een grotere van 15 m². Met een bruto inhoud van 474 m³ en een totaal gebruiksoppervlakte van 135 m² (waaronder 7 m² inpandige ruimte en 26 m² externe bergruimte) is er voldoende plaats voor wie van ruimte en vrijheid houdt.

De achtertuin is een echte parel – diep, ruim en vol mogelijkheden. Maar het hoogtepunt? Een oude gevangenisruimte uit de jaren ’50, waar ooit een veldwachter woonde en waar tijdelijk arrestanten ondergebracht werden. Tegenwoordig fungeert deze bijzondere ruimte als berging of hobbyruimte, maar wie met een scherp oog naar de details kijkt, ziet nog steeds de sporen van het verleden. Een unieke toevoeging die deze woning niet alleen functioneel, maar ook vol karakter maakt.

Praktische informatie en voorzieningen

De woning is voorzien van dubbele beglazing, maar het energielabel is G – een duidelijk teken dat er nog werk aan de winkel is. Gelukkig is de CV-ketel van Remeha uit 2025 (huur), wat een goede basis biedt voor verdere verbeteringen. As-it-is wordt deze woning verkocht, dus wie hier een thuis wil maken, moet bereid zijn om in te zetten. Denk aan asbest in de woning, wat een professionele afhandeling vereist, en een bodemverontreiniging die in het verleden is vastgesteld.

Daarnaast is er sprake van achterstallig onderhoud, wat extra aandacht vraagt bij eventuele renovaties.

Locatie en bereikbaarheid

Stadskanaal biedt alles wat je nodig hebt: een centrum op loopafstand, met supermarkten, scholen (basis-, voortgezet en beroepsonderwijs), een ziekenhuis en sportverenigingen. Wil je verder reizen? Dan ben je in 25 autominuten in Emmen en in 40 autominuten in Groningen. Een ideale locatie voor wie van rust houdt, maar ook graag snel bij de drukte kan zijn.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gelegen op eigen grond.
• VvE: Geen van toepassing (vrijstaande woning).
• Servicekosten: Geen (vrijstaande woning).
• Appartementsrecht: Geen van toepassing.
• Bijdragen: Geen van toepassing.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen.
• Bestemmingswijziging: Geen bekend.
• Asbest: Aanwezig in de woning.
• Bodemverontreiniging: Vastgesteld in het verleden.
• Achterstallig onderhoud: Aanwezig.
• Sanering: Niet bekend.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Met zoveel mogelijkheden en een locatie die alles biedt, is dit een kans voor wie droomt van een vrijstaand huis met karakter – en bereid is om er samen met deze woning een thuis van te maken. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!