Gasselterstraat 19

Een tijdloos herenhuis met ruimte, privacy en mogelijkheden – middenin Stadskanaal

Stelt u zich voor: een vrijstaand herenhuis uit circa 1910, vol karakter en ruimte, gelegen op een ruim perceel van 4.160 m² eigen grond met een diepe, parkachtige tuin die uitloopt op groen en wandelmogelijkheden. Deze woning combineert levensloopbestendigheid met een kantoor-/werkruimte met eigen entree, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een woonoppervlakte van 303 m² – ideaal voor wie waarde hecht aan privacy, ruimte en een unieke woonervaring. Met de supermarkt, scholen en ziekenhuis op loopafstand en het centrum van Stadskanaal vlakbij, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en voorzieningen.

Een woning met karakter en functionaliteit

Het huis straalt een tijdloze charme uit dankzij het originele voorhuis, dat na een grondige renovatie is gecombineerd met een ruime aanbouw uit 2000. De beganegroond slaapkamer en badkamer maken het leven op alle leeftijden comfortabel, terwijl de kantoor-/werkruimte – voorzien van een eigen entree, hal, garderobe en toilet – flexibiliteit biedt voor thuiswerken, hobby’s of een extra inkomstenbron. Deze ruimte bestaat uit twee vertrekken van elk 19 m², die u naar wens kunt inrichten.

Binnen kunt u genieten van een ruime woonkamer van 36 m² die de volle breedte van de woning beslaat, en een praktische woonkeuken van 20 m² met inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met afzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een granieten werkblad. De keuken is volledig uitgerust en biedt alle gemakken voor dagelijks gebruik. Daarnaast vindt u op de begane grond een kelder met stahoogte, een slaapkamer van 16 m² en een badkamer van 11 m² met hoekligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Via de tussenhal heeft u toegang tot de witgoedaansluitingen en cv-opstelling, terwijl de achterzijde de gang naar de kantoorruimte en de trapopgang naar de verdieping van het achterhuis biedt.

Op de verdieping van het voorhuis vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers (respectievelijk 14 m², 9 m² en 9 m²) en een tweede badkamer van 3,5 m², die momenteel niet in gebruik is en renovatie behoeft. De verdieping van het achterhuis biedt twee multifunctionele kamers van elk 24 m², die u kunt benutten als slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte.

Een perceel vol mogelijkheden

Naast de woning zelf biedt het 4.160 m² grote perceel volop ruimte voor buitenleven. De diepe, parkachtige tuin van circa 100 meter diep is een oase van rust met een natuurlijke aanleg van gazon, struiken en oude bomen, en biedt maximale privacy. Aan de achterzijde sluit de tuin aan op groen en wandelmogelijkheden, terwijl aan de voorzijde een verhard terrein parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto’s.

Daarnaast vindt u op het erf een vrijstaande stenen garage van 39 m² (voorzien van elektra), een ruime houten berging en een tuinhuis – ideaal voor opslag, stalling of hobby’s.

Praktisch wonen in Stadskanaal

Deze woning ligt aan de Gasselterstraat, vlak bij de museumspoorlijn STAR, wat de buurt een eigen, charmante sfeer geeft. Tegelijkertijd bent u binnen handbereik van alle voorzieningen: het centrum van Stadskanaal, een supermarkt, basisscholen, openbaar vervoer en het ziekenhuis liggen allemaal in de directe omgeving. De combinatie van deze centrale ligging en het ruime, groene perceel maakt deze woning uniek in de regio.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 1910 (conform Bagviewer Kadaster), aanbouw gerealiseerd rond 2000.
• Isolatie: aanbouw volledig geïsoleerd, voorhuis deels voorzien van gevel- en vloerisolatie.
• Ramen: grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing/HR++ glas.
• Verwarming: cv (Nefit Trendline CW5, geplaatst in 2025) met vloerverwarming in het aangebouwde deel en delen van de begane grond.
• Elektriciteit: nieuwe groepenkast geplaatst bij de installatie van de zonnepanelen.
• Dak: geglazuurde dakpannen, ook op de bijgebouwen; dakgoten van het voorhuis in zink vervangen.
• Renovatiebehoefte: tweede badkamer (3,5 m²) niet in gebruik en dient te worden gerenoveerd.

Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woonplek? De verkoop start op dinsdag 14 juli a.s. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via 0599-236666 of [uw e-mailadres]. We organiseren de rondleidingen op vaste tijdstippen, zodat u en uw medekijkers in alle rust de woning kunt ontdekken.