Beatrixstraat 39

Een vrijstaande oase in Stadskanaal: ruimte, rust en levensloopbestendigheid op een prachtig perceel

Stelt u zich voor: een vrijstaande woning met 706 m² eigen grond, waar u volledig op de begane grond kunt wonen – inclusief slaapkamer en badkamer. Deze unieke gelegenheid in de rustige Beatrixstraat biedt niet alleen alle ruimte die u zich wensen mag, maar ook een vrijstaande stenen garage en een ideale uitvalsbasis voor dagelijkse voorzieningen en natuur. Met een vraagprijs van €250.000,- k.k. is dit een zeldzame kans om comfortabel en zelfstandig te wonen in een kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van het Julianapark en het centrum van Stadskanaal.

De begane grond van deze woning is een praktische en toegankelijke leefruimte, ontworpen voor dagelijks comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal met trapopgang, die toegang biedt tot de ruime woonkamer (ca. 20,5 m²) – een gezellige uitvalsbasis voor gezelligheid en ontspanning. Aansluitend vindt u de hoekopgestelde woonkeuken (ca. 11,9 m²), uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap en een inbouwkoelkast.

Een handige bergruimte (ca. 1,8 m²) achter de keuken zorgt voor extra opslag, terwijl de bijkeuken met witgoedaansluitingen en directe buitentoegang de dagelijkse bezigheden soepel laat verlopen. Hier vindt u ook het toilet en twee slaapkamers – een spacieuze (ca. 15,4 m²) en een compacte variant (ca. 11,1 m²) – waarvan de grootste direct aansluit op de badkamer (ca. 3,0 m²) met douche en wastafel. Levensloopbestendig wonen is hier geen wens, maar een realiteit: alle benodigde ruimtes zijn op de begane grond beschikbaar.

Op de verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee zolderruimtes (ca. 5,8 m² en ca. 3,9 m²), ideaal voor opslag of eventuele toekomstige uitbreidingen. De woning, gebouwd in 1928, is voorzien van een cv-ketel (Thermomaster H3, 2007) en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en energie-efficiëntie. De afgesloten woonkeuken is bovendien uitgerust met een oven en gaskookplaat, zodat u volledig zelfstandig kunt koken en genieten.

De Beatrixstraat is een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Stadskanaal, waar u kunt genieten van de rust van een vrijstaande woning zonder afstand te doen aan de dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand vindt u winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl het centrum van Stadskanaal met zijn uitgebreide winkels, horeca en andere voorzieningen eveneens binnen handbereik ligt. Daarnaast is de locatie perfect gelegen voor reizigers: de uitvalswegen naar Borger, Emmen, Veendam en Groningen zijn snel bereikbaar.

Deze woning is dus ideaal voor wie rust waardeert, maar tegelijkertijd de gemakken van een levendige omgeving binnen handbereik wil houden.

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Verkoper beperkt bewoond clausule en ouderdomsclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Wilt u deze unieke vrijstaande woning met alle ruimte en rust die u zich wensen mag, persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact met ons op via telefoon of e-mail. Wij plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen, zodat u en uw medekijkers in alle rust de woning kunnen rondlopen. Laat u verrassen door deze praktische, levensloopbestendige oase in Stadskanaal!