Timberwolfstraat 29

Een ruimtevol, instapklaar 2-onder-1-kapwoning met garage, airconditioning op elke verdieping en een zonovergoten tuin – uw ideale gezinswoning in het rustige Standdaarbuiten!

Dit ruime en uitstekend verzorgde pand combineert praktische leefruimte met moderne gemakken, van een open keuken met inbouwapparatuur tot een zonnige achtertuin op het noordwesten die urenlang zonlicht biedt. Met vier slaapkamers, airconditioning op alle verdiepingen en een eigen garage met oprit is deze woning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en ruimte zonder kluswerk. De instapklaar ingerichte woonkamer, badkamer en keuken maken het direct mogelijk om te genieten van deze prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

De L-vormige woonkamer op de begane grond is het hart van deze woning, met een nette houten vloer en grote raampartijen aan voor- en achterzijde die voor een luchtige, lichtdoorvloeide sfeer zorgen. Aan de voorzijde biedt de ruimte voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, terwijl de achterzijde uitnodigt tot een gezellige eethoek – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. De open verbinding met de moderne keuken maakt van deze ruimte een echte leefkamer, waar dagelijks koken en samen zijn naadloos in elkaar overvloeien.

De keuken zelf is een praktisch ingerichte L-vormige ruimte met alle gemakken die u zich wensen kunt: een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, heetwaterkraan en een geïntegreerde vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte voor al uw keukenbenodigdheden, zodat alles op zijn plek zit. De meterkast in de hal is voorzien van 7 groepen, een dubbele kookgroep, een aparte groep voor de zonnepanelen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar, zodat u altijd veilig en efficiënt kunt verbruiken.

Op de eerste verdieping wacht een ruime hoofdslaapkamer met airconditioning en een elektrisch bedienbaar rolluik, perfect voor een goede nachtrust. De twee andere slaapkamers – waarvan één momenteel als werkkamer is ingericht, maar uitstekend als extra slaapkamer kan dienen – zijn eveneens ruim en licht, dankzij de laminaatvloer die de verdieping een moderne uitstraling geeft. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine met hand- en regendouche, dubbele wastafel, een designradiator en een wandcloset.

Mechanische ventilatie zorgt voor een frisse lucht, zodat u altijd comfortabel kunt douchen of ontspannen in het bad.

De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, een fijne ruimte met een grote dakkapel aan de achterzijde die niet alleen extra ruimte biedt, maar ook volop daglicht toelaat. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning, inbouwspots en bergruimte achter de knieschotten, zodat u alles netjes kunt opbergen. Daarnaast vindt u hier de aansluitingen voor wasapparatuur en is de CV-installatie (Remeha Calenta uit 2015) netjes uit het zicht weggewerkt, voor een schone en functionele indeling.

De absolute plus van deze woning is de zeer ruime en diepe achtertuin, gelegen op het zonovergoten noordwesten. Met meerdere terrassen – waaronder een terras direct aan de woning waar een royale eettafel past – en een centraal gazon, biedt deze tuin volop mogelijkheden. Achterin is een sfeervolle zitplek gecreëerd, ideaal voor ontspannen momenten met een boek of een kop koffie.

De tuin is direct vanuit de keuken bereikbaar en biedt ruimte voor spelen, tuinieren of gewoon genieten van de buitenlucht. Aan de zijkant sluit de garage aan, voorzien van elektra en een handmatig bedienbare garagedeur, zodat u uw auto, motor of tuingereedschap veilig kunt onderbrengen.

Een woning met karakter en comfort in het groene Standdaarbuiten – waar u direct kunt genieten van deze instapklaar ingerichte 2-onder-1-kapwoning met alle gemakken die het leven leuk maken. Of u nu van de zonnige tuin, de moderne keuken of de ruime slaapkamers houdt: deze woning biedt alles wat u zoekt. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!

Belangrijke details

Deze woning is appartementsrechtelijk eigendom en valt onder een VvE met servicekosten. De erfpacht is € 1.250,- per jaar en de erfpachtcanon bedraagt € 1.250,- per jaar. De jaarlijkse bijdrage VvE is € 1.250,- per jaar.

De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en heeft eigen grond. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen bekend.