Molendijk 14

Gemoderniseerd wonen met uitzicht op de jachthaven – dit is comfortabel leven in Stavenisse

Stel je voor: een vrijwel geheel gemoderniseerde woning (2024/2025) met energielabel B, waar je elke dag geniet van het uitzicht over de jachthaven van Stavenisse. Deze lichte, functionele woning combineert praktische indeling met een unieke locatie – vanaf het dakterras zie je de boten voorbijvaren, terwijl de open keuken en ruime woonkamer op de eerste verdieping uitnodigen tot gezelligheid. Met twee slaapkamers op de begane grond, een moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan rust, water en een frisse start.

De begane grond biedt direct een strakke, praktische indeling. Via de entree met trapopgang naar de eerste verdieping en een vernieuwde meterkast kom je terecht in een hal waar de twee netjes en strak afgewerkte slaapkamers liggen. Deze ruimtes zijn niet alleen geschikt als slaapverblijf, maar ook als werk- of hobbykamer – een flexibele oplossing voor wie ruimte nodig heeft voor verschillende doeleinden.

Daarnaast vind je hier de moderne badkamer, compleet met een royale inloopdouche (met thermostaatkraan), een stijlvol badmeubel, een hangtoilet en een designradiator voor extra comfort. Mechanische ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat, terwijl de berging achterin de woning praktische opslag biedt.

Op de eerste verdieping wacht een lichte, gezellige woonkamer met open verbinding naar de keuken. De originele balken in het zicht geven karakter aan de ruimte, terwijl het laminaatvloer en de strakke afwerking voor een moderne uitstraling zorgen. Aan de voorzijde geniet je van uitzicht over de straat, maar het hoogtepunt is zeker de open keuken met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Vanuit deze keuken stap je direct het dakterras op, waar het uitzicht over de jachthaven van Stavenisse je elke dag verrast. Een perfecte plek om te ontbijten, te lunchen of gewoon te genieten van de levendigheid op het water.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en kunstgras, en vanuit hier bereik je de berging. Hier vind je de cv-ketel uit 2019 en de aansluiting voor de wasmachine, terwijl muur- en dakisolatie voor extra comfort zorgen. Boven de woonkamer ligt nog een praktische bergzolder, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Stavenisse, gelegen op de kop van het eiland Tholen, is een dorp waar rust en water samenkomen. Vanaf de Oosterschelde vaar je rechtstreeks de haven binnen, omringd door een levendige watersportcultuur. Hier kun je zwemmen, surfen, duiken, zeilen of suppen – de onderwaterwereld van de Oosterschelde behoort tot de mooiste van Nederland.

Daarnaast biedt het dorp diverse winkels en horecagelegenheden voor al je dagelijkse behoeften. Met Bergen op Zoom op 25 minuten afstand en de A4 die je in circa 50 minuten naar Rotterdam of Breda brengt, ben je zowel in de natuur als in de stad goed bereikbaar.

Belangrijke details De woning is gelegen op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.200,- (inclusief servicekosten). De erfpacht is € 1.300,- per jaar en de canon bedraagt € 2.500,- per jaar.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. Wel is er asbest aanwezig in de woning, wat bij eventuele renovaties dient te worden meegenomen. Er is geen sprake van verzakking, houtrot of vochtproblemen, maar wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en dakbedekking, wat bij aankoop dient te worden meegenomen.

Er is geen sloop- of renovatieverplichting verbonden aan de woning.

Nieuwsgierig geworden? Plan direct een bezichtiging via Leunis Makelaars – deze woning met uitzicht op de jachthaven wacht op jou!