Kaaistraat 44

Een unieke investeringskans in het hart van Steenbergen

Bent u op zoek naar een rendabel beleggingsobject met een A1-locatie in het centrum van Steenbergen? Dit pand combineert een ruime winkelruimte van 118 m² BVO met een glazen pui van 6 meter breed en twee verhuurde bovenwoningen, die desgewenst leeg opgeleverd kunnen worden. Met een actuele jaarhuur van €26.060,40 en een huurpotentieel van €15.000,- voor de winkel, biedt dit object een uitstekende kans voor zowel beleggers als eigen gebruikers.

De begane grond herbergt een sfeervolle winkelruimte met een ruime indeling en toegang tot een achtertuin, perfect voor een winkelier die ruimte en flexibiliteit zoekt. De twee bovenwoningen, gelegen op de eerste en tweede verdieping, zijn beide verhuurd en bieden samen een woonoppervlakte van 214 m². Appartement 44A op de eerste verdieping beschikt over een woonkamer met erker en balkon van 27 m², terwijl appartement 44B op de tweede en derde verdieping een ruime zolder heeft die eventueel omgebouwd kan worden tot extra woonruimte.

Het pand is gelegen in een levendige winkelstraat in het centrum van Steenbergen, omgeven door nationale en lokale winkels zoals HEMA, Trekpleister en een luxe bakker. De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer, en biedt gratis parkeren in de directe omgeving. Met een vraagprijs van €510.000,- k.k. is dit een aantrekkelijke kans voor iedereen die op zoek is naar een rendabel investeringsobject in een groeiende stad.

Overtuigd? Kom dan snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit unieke pand. Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak – zien is geloven!