Kloosterturf 7

Een unieke 2-onder-1-kapwoning met multifunctionele ruimte en ruimte voor nu en de toekomst

Stel je voor: een praktische en sfeervolle woning in Steenbergen, waar je niet alleen een gezinshuis vindt, maar ook een multifunctionele ruimte die zich perfect leent voor een salon, kantoor, praktijk of zelfs een gelijkvloers woonprogramma met slaapkamer en badkamer. Deze woning aan de Kloosterturf 7 is al voorzien van alle benodigde voorzieningen, zoals water toe- en afvoer en een comfortabele airco (Daikin, 2025), zodat je direct kunt genieten van de mogelijkheden. De afwerking straalt een hippe, moderne sfeer uit, met name op de begane grond die recent een restyling heeft ondergaan, inclusief een stoere cinewall en een strakke, neutraal gekleurde keuken.

Met vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping is deze woning ideaal voor gezinnen, maar ook voor iedereen die ruimte en flexibiliteit zoekt.

Begane grond: een mix van functionaliteit en sfeer

De begane grond is het hart van deze woning, waar je direct wordt verwelkomd door een vergrote hal/entree met een trap naar de eerste verdieping en een deur naar de multifunctionele ruimte. De afwerking is zorgvuldig gedaan: sierpleister aan de wanden, visgraat PVC-vloer en een spuitwerkplafond geven een moderne uitstraling. De meterkast is ruim opgezet met 10 groepen, een reservegroep, een krachtgroep en drie aardlekschakelaars, zodat je alle benodigde stroom hebt voor zowel dagelijks gebruik als eventuele toekomstige projecten.

Een betegeld toilet met wandcloset en fonteintje biedt extra comfort.

De woonkamer (ca. 39,5 m², inclusief keuken) is een echte eye-catcher met zijn cinewall en de open keuken die ernaast ligt. Deze keuken is U-vormig ingebouwd en voorzien van alle gemakken: een kunststof aanrechtblad met spoelbak, 5-pits gaskookplaat, koeler, combi-oven/magnetron, Quooker, vaatwasser en afzuigkap. De wanden zijn getegeld, de vloer is visgraat PVC en het plafond is spuitwerk – een strakke combinatie die zowel praktisch als esthetisch aantrekkelijk is. Een deur leidt naar de tuin, waar je direct buiten kunt genieten van de buitenruimte.

De multifunctionele ruimte, gelegen waar ooit de garage was, is momenteel ingericht als salon maar kan gemakkelijk worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een kantoor, praktijk of gelijkvloers woonprogramma met slaapkamer en badkamer. De ruimte is al voorzien van airco (Daikin, 2025), een lichtkoepel, een elektrisch screen, verwarming en een aanrechtblok met warm en koud water via een boiler en afvoerpomp. De wanden zijn behangen, de vloer is visgraat PVC en het plafond is stucwerk – een ruime, flexibele ruimte die je naar wens kunt inrichten.

Eerste en tweede verdieping: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer links achter (ca. 6 m²) en de slaapkamer rechts achter (ca. 12 m², met dakkapel) zijn beiden voorzien van spuitwerk aan de wanden, laminaatvloer en spuitwerkplafonds – een lichte en moderne afwerking. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 10 m², met dakkapel) biedt extra daglicht en is eveneens zorgvuldig afgewerkt.

De badkamer is betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet, designradiator en badkamermeubel met wastafel – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks gebruik.

De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer (ca. 8 m², met dakraam en bergkasten onder het schuine dakvlak). Ook hier is de afwerking zorgvuldig gedaan: stucwerk aan de wanden, een zeilvloer en kunststof schroten aan de schuine dakvlakken. Op deze verdieping staat ook de HR-combiketel (Bosch, 2010), die zowel de verwarming als het warmwater voorziet. Een wasmachine- en drogeraansluiting en een dakraam zorgen voor extra functionaliteit en licht.

Tuin en buitenruimte: zon, schaduw en gemak

De voortuin is strak aangelegd en biedt ruimte voor een carport (voorzien van elektra), parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en diverse groen uit 2026. De achtertuin is volledig onderhoudsvriendelijk en biedt zonnige hoeken en comfortabele schaduwplekken – ideaal voor ontspannen momenten. Het terras is bestraat met sierbestrating, en de tuin is afgesloten met houten schuttingen en een achterom. De oprit is eveneens bestraat met sierbestrating, waardoor het geheel een verzorgde uitstraling heeft.

Bijgebouwen en bouwkundige details

Aan de woning is een houten blokhut voor opslag aanwezig, hoewel deze verouderd is. De woning zelf is traditioneel gebouwd in spouwmuurtechniek, met metselbaksteen en een betonnen begane grondvloer en verdiepingsvloeren. Het onderschot is gedekt met pannen, terwijl het platdak bitumineus is bedekt.

Het buitenschilderwerk is in 2024 vernieuwd, zodat de woning er verzorgd uitziet. De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, evenals grotendeels isolerende beglazing. Daarnaast zijn er rolluiken aanwezig voor extra comfort.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en kan worden aangekocht in appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is niet onderhevig aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, maar wel aan de bestemmingsplannen van de gemeente Steenbergen. Er is geen sprake van asbest, bodemverontreiniging of funderingsproblemen, maar wel van achterstallig onderhoud aan de houten blokhut. De woning is geen saneringsgebied en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

Wil je deze unieke woning met alle mogelijkheden binnenkort van dichterbij bekijken? Neem dan gerust contact op voor het plannen van jouw privé rondleiding – we kijken ernaar uit om je te verwelkomen!