Hoge Bogerd 8

Vrijstaand wonen met ruimte voor leven, werken en genieten – Hoge Bogerd 8 in Steenbergen

Stel je voor: een vrijstaande woning waar je niet snel uit groeit, met 191 m² woonoppervlakte op een ruime 412 m² grote tuin, vier slaapkamers en een indeling die perfect aansluit bij jouw levensfase. Deze woning uit 1988 is niet alleen ruim en licht, maar ook serieuze geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid – met een energielabel A, 38 zonnepanelen (uit 2021) en een cv-installatie die in 2023 is vernieuwd. Hier woont het gezin, maar ook de ambitie om langdurig thuis te zijn.

Een woonkamer die uitnodigt – en een keuken waar je graag samenkomt

Zodra je binnenstapt, valt op hoe ruim en licht de woning is. De woonkamer is royaal opgezet, met verschillende raampartijen die het daglicht laten dansen over de balken aan het plafond en de sfeervolle haard. Deze ruimte biedt voldoende plek voor een grote zithoek, maar ook voor een flexibele indeling die verschillende woonfuncties natuurlijk van elkaar scheidt.

Aan de andere kant van de begane grond ligt de keuken uit 2021 – een praktische leefruimte met lichte opstelling, veel werk- en bergruimte, en voorzien van inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. Aansluitend is er ruimte voor een eettafel, zodat deze plek niet alleen functioneel is, maar ook uitnodigt om samen te komen. Vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort, terwijl de meterkast en buitenmuren in de afgelopen jaren zijn vernieuwd en geïsoleerd.

Een echte plus is de hoofdslaapkamer op de begane grond, voorzien van een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en een ruime inloopkast. Zo kun je gelijkvloers wonen zonder in te boeten aan privacy of ruimte. Bovenop dat alles is er nog een praktische bijkeuken – een handige extra ruimte voor was, voorraad of spullen die je liever niet in de open keuken hebt.

Flexibiliteit op de verdieping – en twee badkamers voor ieders comfort

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van verschillende formaten, ideaal voor kinderen, logees of een thuiswerkplek. De kamers zijn flexibel in te richten, zodat de woning meegroeit met jouw behoeften. Daarnaast is hier de tweede badkamer gelegen, een ruimte die niets te wensen overlaat: met een whirlpool, aparte douche, wastafelmeubel en toilet is dit een echte luxueuze toevoeging. Twee badkamers in huis maken deze woning niet alleen praktisch voor gezinnen, maar ook voor wie later rekening houdt met gelijkvloers wonen.

Voor extra bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte, is er bovendien een vliering beschikbaar. En wie nog meer opslag nodig heeft, kan gebruikmaken van de separate berging of de vrijstaande houten berging met elektra – perfect voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Een tuin die uitnodigt – en een locatie met alle voorzieningen

Buiten is het eveneens een feestje. De verzorgde tuin is grotendeels bestraat en biedt verschillende plekken om te zitten, met een overkapping die lange avonden buiten mogelijk maakt. De tuin vraagt weinig onderhoud, zodat je vooral kunt genieten van de ruimte en het open landschap dat letterlijk om de hoek ligt. De vrijstaande houten berging compleet met elektra sluit naadloos aan bij het buitenleven.

Steenbergen biedt de perfecte mix: de ruimte van West-Brabant met alle voorzieningen van een stad binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum liggen dichtbij, terwijl de woning zelf aan de rand van de bebouwing is gelegen. De bereikbaarheid is goed – de dichtstbijzijnde aansluiting op het hoofdwegennet ligt op circa 3,3 kilometer. Ideaal voor wie graag vrijer woont, maar niet afgelegen wil zijn.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de VvE en valt onder appartementsrecht. Er is geen erfpacht of canon van toepassing, en de servicekosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, en de fundering en bouwkundige staat zijn in orde. Er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist, en er zijn geen plannen voor sloop of renovatieverplichtingen. De woning is geen eigen grond en valt onder het appartementsrecht zoals vermeld.