Arnold van Lieropstraat 48

Een tijdloze 2-onder-1-kapwoning met luxe details en een tuin die uitnodigt tot ontspannen

Stel je voor: een woning die zo strak en stijlvol is dat je denkt aan de nieuwste editie van VT Wonen, maar dan met die extra warmte van thuis. Deze 102 m² grote 2-onder-1-kapwoning in Steenbergen is niet zomaar een huis – het is een zorgvuldig ontworpen leefomgeving waar ieder detail op zijn plaats zit. Van de moderne keuken die uitnodigt tot culinaire avonturen tot de zonovergoten tuin die een verlengstuk van de woonkamer lijkt, hier vind je alles voor een leven vol comfort, sfeer en ruimte.

En met de ruime garage en eigen oprit ben je ook optimaal voorzien voor auto’s, motoren of hobby’s die wat extra plek vragen. Vloerverwarming op de begane grond zorgt ervoor dat koude voeten geen optie zijn, terwijl de luxueuze badkamer uitnodigt om elke dag fris te beginnen of te ontspannen af te sluiten.

Een woning die ademt van zorg en stijl

Bij binnenkomst valt je meteen op hoe doordacht deze woning is ingericht. De hal met laminaatvloer, gesauste wanden en spuitwerk plafond vormt het hart van de begane grond, waar je direct de sfeer van de woonkamer opmerkt. Grote lichtinval, moderne afwerking en een open indeling maken deze ruimte tot een heerlijke plek om samen te komen, te ontspannen of gewoon het dagelijkse leven te genieten. De woonkamer loopt naadloos over in de keuken – een echt eyecatcher met een strakke, functionele uitstraling.

Hier vind je alles wat je nodig hebt: een spoelbak, combi-oven, vaatwasser, koelkast, kastruimte en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, allemaal in een hoekkeuken die perfect aansluit bij de rest van de woning. Via een openslaande tuindeur stap je direct in de tuin, waar de zon het hele jaar door schijnt dankzij de zuidoostelijke ligging.

De begane grond biedt daarnaast een tegeltoilet met fonteintje, een garderobe en toegang tot de meterkast – alles op loopafstand. Wie de vaste trapopgang opgaat, komt uit op de eerste verdieping, waar de overloop met laminaatvloer en spuitwerk plafond de toegang vormt tot drie slaapkamers en de ultieme badkamer. Deze ruimte is een echt comfortspot: betegelde vloer en wanden, een wastafelmeubel, douche, toilet en radiator – alles in een moderne afwerking die uitnodigt om even bij te komen.

De drie slaapkamers zijn allemaal voorzien van laminaatvloer en spuitwerk plafond, waarbij twee kamers volledig behangen zijn en de derde deels behangen en deels gesaust. Een van de slaapkamers heeft zelfs een inbouwkast voor extra opslagruimte.

Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer, eveneens met laminaatvloer en gesauste wanden en plafond, en op de overloop staat een nieuwe CV-ketel (Intergas, 2020) die voor warmte en comfort zorgt. De woning heeft een inhoud van 421 m³ en een overige inpandige ruimte van 17 m², wat zorgt voor een luchtige, ruimtelijke ervaring.

Een tuin die uitnodigt tot buitenleven – en een garage vol mogelijkheden

De tuin is waar deze woning echt tot zijn recht komt. Verzorgd, sfeervol en tot in de puntjes afgewerkt, vormt deze ruimte een perfect verlengstuk van de woonkamer. Met de zuidoostelijke ligging geniet je urenlang van de zon, of het nu is voor een ontspannen borrel, gezellige diners of lange zomeravonden met familie en vrienden. De tuin biedt ook toegang tot de garage, die niet alleen een ruime opslagruimte is voor auto’s, motoren of fietsen, maar ook ideaal kan dienen voor een uit de hand gelopen hobby of zelfs gelijkvloers wonen.

De garage is recent vernieuwd met een nieuw plafond en heeft aansluitingen voor wasmachine en droger – alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik.

Steenbergen: een stadje met hart, horeca en rust

Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk in Steenbergen, een gezellig stadje dat alles biedt wat je nodig hebt – zonder dat je het drukke centrum van Groot Rijnmond of Breda hoeft te missen. Op loopafstand vind je het levendige stadscentrum, de jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horecagelegenheden. Steenbergen is rijk aan restaurants, eetcafés en sport- en recreatieactiviteiten, terwijl de idyllische loop- en fietsroutes richting Zeeland je uitnodigen om het prachtige West-Brabantse landschap te verkennen.

Met een snelle verbinding naar Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen ben je binnen handbereik van alles wat de regio te bieden heeft – maar dan wel in een rustige, luxe omgeving waar je echt thuis komt.

Belangrijke details

• De woning is gelegen in een erfpachtgebied met een erfpachtcanon van € 1.200,- per jaar (inclusief VvE-bijdrage).
• De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand (exclusief erfpachtcanon).
• De servicekosten zijn € 200,- per maand.
• De woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond.
• Er is geen asbest, bodemverontreiniging of andere milieubelastingen bekend.
• De fundering is in goede staat, maar er is sprake van lichte verzakking in het verleden, wat is gemonitord en onder controle is.
• Er is geen houtrot, vochtproblemen of andere structurele gebreken bekend.
• De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.
• Voor alle juridische en financiële details, inclusief de Vragenlijst en Lijst van Zaken, verwijzen we naar de dataroom van Eerlijk Bieden. De directe link staat achter in de brochure.

Benieuwd hoe deze woning zich in jouw leven past? Plan nu een bezichtiging in en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is!