Kornputsingel 18

Een rijksmonument met ziel: wonen tussen stad, water en groen

Stel je voor: een rijksmonumentaal herenhuis uit 1872, waar de grandeur van de Steenwijker binnenstad samensmelt met de rust van het achterliggende stadspark Rams Woerthe. Dit statige pand aan de Kornputsingel biedt niet alleen een unieke ligging op de grens van stad en natuur, maar ook een volledig souterrain en drie royale woonlagen met een leefkeuken met directe tuinverbinding, een monumentale entree en een prachtige serre die de zon tot in de avond vasthoudt. Hier woon je in een woning die geschiedenis ademt, maar tegelijkertijd alle moderne voorzieningen binnen handbereik heeft – van het NS-station tot de uitgestrekte waterrijke omgeving van Giethoorn en de Weerribben.

Een woning die twee werelden verbindt

De Kornputsingel behoort tot de meest karakteristieke straten van Steenwijk, met een straatbeeld dat getuigt van de stadsgrootheid van weleer. Aan de voorzijde geniet je van de levendigheid van het centrum, met winkels, terrassen en culturele voorzieningen op loopafstand. Maar het echte juweel ligt achter het huis: een diepe, zonnige achtertuin op het westen, die grenst aan het water en vrij uitkomt op het historieke stadspark Rams Woerthe.

Hier vind je geen tuin, maar een landschappelijke oase met volwassen bomen, slingerende paden en een bijna magische sfeer – midden in de stad. Door de westelijke ligging kun je tot diep in de avond genieten van de zon, terwijl de geluidswerende dubbele beglazing aan de voorzijde ervoor zorgt dat het stadsleven buiten blijft.

De verkopers zijn vooral onder de indruk van deze unieke combinatie: de rust en natuur aan de achterzijde, waar vogels en eekhoorntjes je gezelschap houden, en de centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. De vrijstaande woning straalt sfeer en karakter uit, met een fijne serre en een monumentale voorgevel die direct de aandacht trekt. Parkeren is gratis en overvloedig aanwezig in de directe omgeving, terwijl de omgeving uitnodigt tot ontdekking: van Giethoorn tot de Weerribben, van de bossen van Havelte tot de heidevelden van de Woldberg.

Souterrain: waar koken en buitenleven samenkomen

Het souterrain vormt een volwaardige woonlaag en is door het hoogteverschil van het perceel aan de achterzijde gelijkvloers verbonden met de tuin. Hier vind je de royaal leefkeuken, een sfeervolle ruimte waar koken, eten en samenzijn centraal staan. Vanuit de keuken stap je direct naar buiten, waar een fraaie veranda je verwelkomt – een beschutte plek om al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar van de buitenlucht te genieten. Daarachter strekt de tuin zich uit, met uitzicht op het water en het groen van Rams Woerthe.

Aansluitend is een grote bijkeuken/berging aanwezig, waar de wasmachine, droger en verwarmingsinstallatie hun plek hebben. Voor een herenhuis van dit formaat is deze praktische ruimte een welkome toevoeging, die zorgt voor een overzichtelijke indeling en extra opslagruimte.

Bel-etage: grandeur en comfort in één ruimte

De toegang tot de woning vind je op straatniveau, waar een karakteristieke entree met een fraaie hal en monumentale trapopgang direct de sfeer van het huis prijsgeeft. Op deze verdieping was de royale kamer oorspronkelijk een en-suite-slaapkamer, maar is nu ingericht als een multifunctionele woonruimte met twee schouwen. Aan de voorzijde zorgt de dubbele, geluidswerende beglazing ervoor dat het stadsleven buiten blijft, terwijl aan de achterzijde de ruimte overgaat in een prachtige serre die vrijwel de volledige breedte van de woning beslaat.

Hier beleef je de bijzondere ligging in al haar glorie: veel licht, een fraai uitzicht over de tuin, het water en het groen van het park.

Naast deze indrukwekkende woonruimte is er ook een stijlvolle tweede keuken, sfeervol ingericht als wijnbar en koffiecorner. Een perfecte plek voor een morgenespresso of een avondglas wijn, terwijl je geniet van het uitzicht. De volwaardige leef- en kookkeuken bevindt zich overigens in het souterrain, waar de directe tuinverbinding het koken tot een plezier maakt.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer vol karakter

Via de monumentale trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar het karakter van het huis verder naar voren komt. Een kenmerkend rond raam zorgt voor een fraaie lichtinval, terwijl de drie slaapkamers ruimte bieden voor comfort en privacy. De slaapkamer aan de achterzijde heeft zelfs toegang tot een klein balkon/dakterras, waar je kunt genieten van het uitzicht over de tuin en het groen.

De complete badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche en twee wastafels, en ook hier is een fraai rond raam aangebracht. Daarnaast is er een afzonderlijke toiletruimte, compleet met een eigen karakteristiek raam.

Tweede verdieping: ruimte voor dromen en praktische oplossingen

De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en biedt onderdak aan de vierde slaapkamer. Maar het hoogtepunt is de zeer royale zolderkamer, die dankzij de grote afmetingen diverse mogelijkheden biedt: een werk- of studeerplek, een hobbyruimte of zelfs een speelruimte voor kinderen. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, zodat ook praktische zaken hun plek vinden.

Steeg en bergingen: alles op zijn plaats

Direct naast de voordeur bevindt zich een eigen steeg, die toegang biedt tot een praktische fietsenberging. Op het niveau van het souterrain, naast de veranda, is bovendien een extra berging aanwezig. Zo beschikt de woning over verrassend veel praktische opslagruimte, wat bij een herenhuis van dit formaat zeer gewaardeerd wordt.

Rijksmonument: historie met verantwoordelijkheid

Een rijksmonument is meer dan alleen een huis met karakter – het is een woning met een unieke architectonische en historische waarde. De bijzondere gevel, de verhoudingen van de ruimtes, de trapopgang, de schouwen en de karakteristieke raampartijen maken dit pand tot een echt juweel. Monumentaal wonen vraagt echter ook aandacht voor behoud en restauratie, waarbij er gelukkig ondersteuningsmogelijkheden bestaan, zoals financierings- en subsidieopties via het Nationaal Restauratiefonds.

Steenwijk: stad met hart en ziel

Steenwijk is een stad die voorzieningen en natuur perfect combineert. De historische binnenstad biedt winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en culturele hoogtepunten, terwijl de omgeving uitnodigt tot ontdekking. Het NS-intercitystation en de A32 maken de stad uitstekend bereikbaar, met directe verbindingen naar onder andere Zwolle, Meppel, Heerenveen en Leeuwarden.

En dan is er de omgeving: Steenwijk ligt aan de rand van Nationaal Park Weerribben-Wieden, waar water, rietlanden en natuur elkaar ontmoeten. Op slechts acht kilometer afstand ligt het beroemde Giethoorn, terwijl in de andere richting de bossen en heidevelden van Havelte, Eesveen en de Woldberg wachten. Of je nu wilt wandelen, fietsen, varen of gewoon genieten van de rust, vanuit Steenwijk is het allemaal mogelijk.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gebouwd op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht.
• Appartementsrecht: Er is geen appartementsrecht van toepassing.
• VvE en servicekosten: Er is geen VvE en dus ook geen servicekosten.
• Canon: Er is geen canon verschuldigd.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Het pand bevat asbest in de vorm van asbestcementplaten en asbesthoudende materialen in de dakbedekking en gevelbekleding. Een sanering is vereist volgens de geldende wet- en regelgeving.
• Fundering en verzakking: Er is geen sprake van verzakking of structurele problemen met de fundering.
• Vocht en houtrot: Er zijn geen structurele problemen met vocht of houtrot vastgesteld.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen sprake van achterstallig onderhoud dat structurele risico’s met zich meebrengt.
• Renovatieverplichtingen: Als rijksmonument zijn er verplichtingen met betrekking tot behoud en restauratie, waarbij ondersteuning mogelijk is via het Nationaal Restauratiefonds.
• Monumentstatus: Het pand is een rijksmonument en valt onder de bescherming van de Monumentenwet.
• Beschermd stadsgezicht: De Kornputsingel behoort tot een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen plannen voor een bestemmingswijziging die de huidige gebruiksfunctie van de woning zou beïnvloeden.
• Oppervlakte: De woning heeft een woonoppervlakte van 215 m² (exclusief bergingen).
• Grondoppervlakte: Het perceel beslaat 215 m².

Een unieke kans om te wonen waar stad en natuur elkaar ontmoeten

Kornputsingel 18 biedt iets wat maar zelden samenkomt: de grandeur van een rijksmonument, vier slaapkamers en meerdere royale woonlagen, een leefkeuken met directe tuinverbinding en een ligging die stad, water en park letterlijk met elkaar verbindt. Aan de voorzijde de monumentale Kornputsingel en de levendige binnenstad, aan de achterzijde een zonnige tuin op het westen, privacy en het groen van Rams Woerthe.

Dit is een karaktervol herenhuis voor wie niet alleen ruimte zoekt, maar vooral een bijzondere woonbeleving op een van de mooiste plekken van Steenwijk. Laat je inspireren en ontdek deze unieke woning tijdens een bezichtiging!