Tukseweg 84

Een tijdloze jaren-30-villa met karakter en ruimte voor het hele gezin

Stap binnen in deze vrijstaande rietgedekte villa uit de jaren dertig, waar het oorspronkelijke charisma van glas-in-loodramen, paneeldeuren en een karaktervolle bordestrap moeiteloos samengaat met moderne comforts. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een aparte werk-/studeerkamer en een ruime tuin vormt dit huis een ideale thuisbasis voor een groeiend gezin of een familie die ruimte en sfeer waardeert. Het perceel van 564 m² ligt op loop- en fietsafstand van het centrum van Steenwijk, waar winkels, horeca en het NS-station binnen handbereik zijn.

De ruime entree ontvangt je met een warme, oorspronkelijke sfeer die direct de tijdloze uitstraling van het huis verraadt. De bordestrap leidt je door naar de begane grond, waar de verschillende leefruimtes elkaar soepel verbinden. Aan de voorzijde ligt de zitkamer met gashaard, een gezellige plek om samen te komen. Via de originele suitedeuren bereik je de eetkamer, die naadloos overgaat in de lichte serre/tuinkamer met uitzicht op de groene tuin. Deze ruimtes zijn zowel afzonderlijk als in verbinding te gebruiken, waardoor het huis flexibel in te richten is.

De moderne keuken sluit direct aan op de eetkamer en is volledig uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de provisiekelder met stahoogte en de bijkeuken, waar extra kastruimte, witgoedaansluitingen en een inbouwkeukenblok met vriezer voor praktische opslag zorgen. Daarnaast is er een aparte kamer – ideaal als werk-/studeerkamer, bibliotheek of speelruimte.

Via de bordestrap bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers zijn gelegen. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast, inbouwkast, airconditioning en toegang tot de overdekte loggia, terwijl ook de grootste van de twee andere slaapkamers is voorzien van airconditioning. Op deze verdieping vind je ook de badkamer met ligbad, stoomdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming, evenals een apart toilet.

De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, veel bergruimte en een tweede badkamer met douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. De vaste trap leidt je terug naar de begane grond, waar de tuin je verwelkomt.

De tuin is groen, ruim en besloten, met verschillende plekken om buiten te genieten. Hoewel de achtertuin naar het noorden ligt, biedt de ruime opzet op verschillende momenten van de dag zon. ’s Ochtends kun je koffie drinken op het terras achter het huis, terwijl de avondzon later op de dag de veranda verlicht – een perfecte plek voor gezellige avonden. Daarnaast zijn er 11 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan duurzame energie. De halfvrijstaande garage en dubbele houten berging bieden extra opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

De locatie van deze villa is ideaal: het centrum van Steenwijk met winkels, horeca, theater, scholen en het NS-intercitystation ligt op loop- en fietsafstand. Om de hoek bevindt zich Park Rams Woerthe, een groen stadspark, en de jachthaven aan het Steenwijkerdiep is eveneens dichtbij. Voor natuurliefhebbers liggen de Woldberg, landgoed De Eese en Nationaal Park Weerribben-Wieden in de omgeving, waar je kunt wandelen, fietsen of het water op kunt gaan.

Via de A32 zijn onder andere Meppel, Zwolle, Heerenveen en Leeuwarden goed bereikbaar, en de Randstad ligt op circa anderhalf uur rijden.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom onder appartementsrecht en is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 17,50 per maand, de servicekosten zijn € 100,00 per maand en de eigen grond is 110 m². De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen asbest, bodemverontreiniging of andere saneringsverplichtingen bekend.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblematiek in de kelder. Daarnaast is er houtrot in de garage en berging, wat een renovatieverplichting met zich meebrengt. De woning is geen monument, maar de bestemmingswijziging is mogelijk onder voorwaarden.