Herenslagen 3

Herenslagen 3 in Steenwijk: verrassend ruimtevol wonen met karakter en groen

Stel je voor: een tussenwoning met vijf slaapkamers, waar achter een bescheiden gevel 136 m² woonoppervlakte en een bijna 15 meter diepe tuin schuilgaan. Dit is geen gewone gezinswoning, maar een echte ruimtebonus voor wie meer wil dan alleen vier muren – met een energielabel C, een praktische bijkeuken, en een locatie waar stad en natuur elkaar ontmoeten. In 2025 krijgt de woning bovendien een frisse uitstraling met nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor extra comfort en energiebesparing. Of je nu een groeiend gezin bent, flexibel wilt wonen of gewoon van ruimte houdt: Herenslagen 3 biedt precies wat je zoekt.

Binnen: licht, ruimte en praktische details

Zodra je de entree binnenstapt, valt het op: licht en ruimte. De woonkamer en keuken liggen als een open verbonden ruimte, met ramen aan zowel de voor- als achterzijde die het interieur in daglicht baden. Dat gevoel van openheid wordt versterkt door de praktische bijkeuken, die direct vanaf de keuken bereikbaar is en via een deur uitkomt op de tuin – ideaal voor voorraad, huishoudelijke spullen of extra bergruimte.

Boven wacht een verrassing: vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers biedt. Perfect voor grotere gezinnen, thuiswerkers of wie graag gasten kan ontvangen zonder dat de privacy onder de voet wordt gelopen.

De vaste trap naar de tweede verdieping is functioneel en zorgt voor een logische indeling. En hoewel de woning al veel ruimte biedt, is er nog een extra berging achterin de tuin: een vrijstaande houten berging met elektra en water, waar fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen veilig hun plek vinden.

Praktisch detail: de parkeergelegenheid is bereikbaar via de achterzijde, zodat je de auto direct achter de woning kunt zetten – geen zoeken naar een parkeerplek meer.

Buiten: een tuin die uitnodigt tot ontspannen en spelen

Achter de woning wacht een achtertuin van circa 14,9 meter diep en 6,3 meter breed – ruim genoeg voor een groot terras, een speelplek voor kinderen of een groene oase met planten en bloemen. De tuin is direct bereikbaar via de bijkeuken, wat het buitenleven extra aantrekkelijk maakt. Of je nu ’s ochtends koffie drinkt in de zon, ’s middags met de kinderen speelt of ’s avonds buiten dinert: deze tuin biedt ruimte voor al je wensen.

Locatie: groen, voorzieningen en verbindingen

Herenslagen 3 ligt in de woonwijk Oostermeenthe, aan de groene kant van Steenwijk. Hier combineer je het gemak van een stad met de rust van de natuur: de bosrijke gebieden van de Woldberg en De Eese liggen vlakbij, en ook de hunebedden en het waterrijke Giethoorn zijn op korte afstand te vinden. Bos, natuur en water zijn hier altijd binnen handbereik – ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: op enkele minuten lopen vind je een supermarkt en een eetgelegenheid. Ook basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de buurt. Het gezellige centrum van Steenwijk, met winkels en horeca, is snel per fiets bereikbaar. En met het NS-intercitystation en de A32 in de nabijheid ben je binnen no-time in Meppel, Zwolle of Heerenveen.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de Stichting Vastgoed Steenwijk en valt onder appartementsrecht. Dit betekent dat je geen eigen grond bezit, maar wel een erfpachtcontract hebt met een jaarlijkse canon van € 1.250,- (inclusief VvE-bijdrage). De servicekosten bedragen € 1.500,- per jaar.

Daarnaast is de woning geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar wel is er asbest aanwezig in de dakbedekking en gevelbekleding, wat bij eventuele renovaties moet worden meegenomen. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevelbekleding en dakbedekking, wat binnenkort moet worden aangepakt.

Er is geen vocht-, houtrot- of verzakkingsproblematiek bekend.

Ben je overtuigd? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je graag persoonlijk zien hoe Herenslagen 3 zich voelt als je thuis.