Westvierdeparten 19

Waar landelijk leven en modern comfort elkaar ontmoeten

Stel je voor: een vrijstaande woonboerderij in het rustige buitengebied van Steggerda, omgeven door ruimte, natuur en een prachtig vrij uitzicht over glooiende akkers en het groen van Landgoed De Eese. Hier woon je niet alleen in een karaktervolle boerderij met eigen grond en weiland, maar ook in een woning die energielabel B draagt – een ideale combinatie van sfeer, ruimte en duurzaamheid. Met een inpandige garage, een bijgebouw/garage, een verwarmd zwembad van 8,5 x 4,5 meter en een parkachtige tuin biedt deze woning alle vrijheid die je je wensen kunt.

Deze woonboerderij is een symfonie van ruimte en functionaliteit, waar elke kamer zijn eigen karakter heeft. Op de begane grond ontvang je gasten in een ruime entree/hal met hoogtewerking, die soepel overgaat in een sfeervolle woonkamer met opkamer en een houtkachel – perfect om aan de avond te ontspannen. De half open keuken is uitgerust met een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast, en biedt met zijn tuindeur direct toegang naar de zonnige tuin.

Een bijkeuken met witgoedaansluitingen en aanrecht zorgt voor extra opslagruimte, terwijl de masterbedroom en een kantoor/berging privacy en werkplezier garanderen. De badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel is een oase van comfort, en een toilet met fontein rondt het geheel af. Een tweede bijkeuken met technische installaties en een tuindeur sluit de begane grond af, terwijl de inpandige garage met elektrische roldeur, werkplaats en berging alle auto’s en hobby’s onderdak biedt.

Op de verdieping wacht een dubbele overloop met vaste kast en wastafel, waar drie slaapkamers zijn ingericht – met ruimte voor een vierde – allemaal voorzien van knieschotten voor extra veiligheid. De vlizotrap naar de zolder biedt toegang tot een bergzolder, waar je extra spullen veilig kunt opslaan.

Buiten is deze woonboerderij een ware oase van vrijheid. Het 4.900 m² grote perceel is opgedeeld in verschillende compartimenten, waaronder een parkachtige tuin, een moestuin met kas en een weiland – ideaal voor wie van tuinieren, dieren of een actief buitenleven houdt. Het verwarmde zwembad (8,5 x 4,5 x 1,5 m) is een heerlijke plek om af te koelen, terwijl de aan huis gerealiseerde overkapping beschutting biedt met vrij uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen.

Daarnaast is er een bijgebouw met overheaddeur, muurisolatie, elektra en vliering – perfect als hobby- of werkruimte.

Het schilderwerk aan de woning is in 2025 nog uitgevoerd, waardoor alles in een nette staat verkeert. Ook de omlijsting van de regengoot en windveren zijn in kunststof uitgevoerd, wat zorgt voor een duurzame en onderhoudsarme afwerking.

Steggerda ligt in een prachtig landelijk gebied, direct grenzend aan Landgoed De Eese, een natuurgebied met bossen, heidevelden, vennen en wandelroutes. Voor dagelijkse voorzieningen, winkels en scholen zijn de plaatsen Steenwijk en Noordwolde binnen enkele autominuten bereikbaar. Het NS-station van Steenwijk biedt goede treinverbindingen naar de Randstad: Amsterdam is in 1 uur en 45 minuten te bereiken, Utrecht in 1 uur en 30 minuten. Met de auto zijn beide steden via de A32 en A6/A28 in ongeveer 1,5 uur te bereiken.

Belangrijke details Deze woning is vrijstaand en wordt vrijwaring aangeboden. Het perceel is eigen grond en er is geen erfpacht of canon van toepassing. De woning valt onder appartementsrecht en er zijn geen VvE-kosten of servicekosten van toepassing. De aankoopprijs bedraagt € 499.999,- (inclusief € 10.000,- voor de inpandige garage en bijgebouw).

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus van toepassing. Er is geen asbest in de woning aanwezig en er zijn geen bodemverontreinigingen bekend. De fundering en constructie zijn in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de schuurruimte en vochtproblemen in de kelder. Er is geen houtrot of verzakking vastgesteld. De sanering van de schuurruimte en kelder is nog niet uitgevoerd.

Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingafspraak – wij laten je graag rondlopen in deze unieke woonboerderij waar rust, ruimte en natuur elkaar ontmoeten.