Tongerenstraat 3

Uw ideale patiobungalow in een rustige oase nabij de natuur – perfect voor gezelligheid en privacy

Stelt u zich voor: een ruime, L-vormige woonkamer (ca. 49 m²) met airco, waar u met z’n allen kunt genieten van het optimale tuincontact, terwijl buiten uw geheel omsloten patiotuin u met privacy omringt. Deze driekamerspatiobungalow in de wijk Kerensheide combineert alle gemakken – van een inpandige garage (ca. 18 m²) met carport (ca. 13 m²) tot een verwarmde CV-ruimte met een Nefit Topline-combiketel (bouwjaar ca. 2010) – en ligt in een rustige omgeving, slechts stappen verwijderd van de natuurlijke schoonheid van de Lendjwaer en het Steinerbos. Een woning die zowel praktisch als sfeervol is, en waar u direct thuis kunt voelen.

Een huis vol ruimte, licht en comfort

Bij binnenkomst valt uw blik direct op de overdekte entree, die soepel overgaat in een hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een praktische toilet met fonteintje. Het hart van de woning is de ruime, L-vormige woonkamer (ca. 49 m²), waar daglicht door de deels dubbele beglazing stroomt en de airco voor een aangename temperatuur zorgt. Hier kunt u genieten van gezellige avonden, terwijl buiten uw georiënteerde oostelijke patiotuin uitnodigt voor buitenleven – geheel omsloten en dus optimaal privacybiedend.

Achter de woonkamer ligt de gesloten keuken (ca. 11,3 m²), voorzien van een hoekopstelling met keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, dubbele spoelbak en afzuigkap – alles wat u nodig heeft voor een efficiënte keukenroutine. De drie slaapkamers bieden ruimte voor iedereen: de grootste slaapkamer (ca. 18,2 m²) is uitgerust met airco, een kastenwand en een directe toegang tot de tuin, terwijl de kleinste slaapkamer (ca. 7,6 m²) een muurkast herbergt. De middengrote slaapkamer (ca. 10,6 m²) sluit naadloos aan op de rest van de woning.

Compleet met een badkamer (ca. 5 m²) met inloopdouche en badmeubel met dubbele wastafel is deze bungalow een echte allrounder.

Praktisch en veilig parkeren doet u in de inpandige, verwarmde garage (ca. 18 m²), die voorzien is van witgoedaansluitingen en een garagepoort met loopdeur. Voor extra ruimte staat er een carport (ca. 13 m²) voor handig opgeborgen tuin- of hobbyapparatuur. De tuin zelf is een echte aanwinst: een geheel omsloten patio met een eenvoudige tuinberging (ca. 8 m²), verdeeld in twee ruimtes, waar u kunt genieten van de buitenlucht – of uw tuinprojecten kunt onderbrengen.

Een unieke locatie met alle gemakken

Deze bungalow ligt in de rustige wijk Kerensheide, aan de rand van de bebouwde kom, maar met de natuur als achtertuin. Op loopafstand vindt u het natuurgebied de Lendjwaer en het recreatiepark Steinerbos, perfect voor wandelingen, fietsen of gewoon even ontspannen. Daarnaast is de locatie strategisch gelegen ten opzichte van de A2 (richting Maastricht en Eindhoven) en de A79 (richting Heerlen/Aken en België), zodat u snel op de snelweg bent.

Stein zelf biedt een hoog voorzieningsniveau, zodat u alles binnen handbereik heeft.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering of andere bouwkundige risico’s: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Interesse? Kom dan langs voor een bezichtiging – deze patiobungalow wacht op u!