Urnenveldstraat 2

Een ruime vrijstaande woning met karakter in het hart van Stein – ideaal voor gezinnen en ruimtezoekers

Stel je voor: een vrijstaande woning van 160 m² woonoppervlakte in de wijk Kerensheide, waar privacy en gemak hand in hand gaan. Deze woning met vier slaapkamers, een ruime garage, carport en berging biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een strategische ligging op loopafstand van het winkelcentrum van Stein. Met 22 zonnepanelen, drie airco’s en moderne isolatie is dit een woning die zowel comfort als duurzaamheid belooft.

En het beste? Op de begane grond in de uitbouw kunt u op eenvoudige wijze een extra slaapkamer met badkamer realiseren – perfect voor een gastenverblijf of een tweede badkamer. Bent u klaar voor een woning die past bij uw levensstijl?

Plan dan snel een bezichtiging in!

Een woonervaring met ruimte en comfort

De begane grond is het hart van deze woning, waar functionaliteit en sfeer elkaar ontmoeten. Vanaf de ruime hal met meterkast (12 groepen) en een licht betegeld toilet met wandcloset loopt uw blik direct naar de doorlopende woonkamer-eetkamer (28,2 m²) en de woonkamer-zitkamer (24,2 m²) in de uitbouw. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, terwijl de uitbouw een leistenen vloer heeft – beide ruimtes beschikken over airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat.

Een schuifpui in de uitbouw opent de deur naar de geheel omsloten, westen-georiënteerde achtertuin, waar privacy en zon garant zijn.

Achter de woonkamer ligt de moderne keuken (8,7 m²), volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en spoelbak. De keuken is niet alleen functioneel, maar vormt ook een aantrekkelijk geheel met de woonkamer, waardoor u optimaal kunt genieten van gezelligheid en gemak. Voor de auto’s is er een garage (15 m²), een carport (15,5 m²) en een berging (11 m²) – voldoende ruimte voor al uw wensen.

Ruime slaapkamers en badkamers voor het hele gezin

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die uitkomt op drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer (12,2 m²) voorzien is van airconditioning. De grote slaapkamer (11,9 m²) aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon, waar u kunt genieten van de rustige omgeving. De derde slaapkamer (nu in gebruik als werkkamer) heeft een trap naar de zolder. Daarnaast zijn er twee badkamers: één met een ligbad en wastafel (3,4 m²) en één met een douche, toilet en wastafel (3,1 m²).

De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers – een ruime kamer van 18,5 m² en een kleinere van 6,2 m² – ideaal voor gasten of kinderen. De ruime overloop zorgt voor extra opslagruimte en een prettig gevoel van ruimte.

Een souterrain vol mogelijkheden

Onder de woning ligt een onderkelderde ruimte, verdeeld in een hal, een multifunctionele ruimte (34,6 m²), een wasruimte met boiler (8,7 m²), een cv-ruimte (3 m²) en een hobbyruimte (7,3 m²). Onder de uitbouw bevindt zich bovendien een hoge kruipruimte – perfect voor extra opslag of toekomstige plannen.

Een locatie met alle voorzieningen

Deze woning ligt in de wijk Kerensheide, waar u op loopafstand bent van het winkelcentrum van Stein. Daarnaast bent u met een handomdraai op de A2 (Eindhoven) en A79 (Heerlen, Aken en België) – ideaal voor reizigers en winkelend Nederland. Stein zelf biedt een hoog voorzieningenniveau: scholen, winkels, een speeltuin, zwembad en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. En met het Steinerbos in de buurt kunt u direct genieten van groen en natuur.

Belangrijke details

• Woningtype: Vrijstaand met uitbouw, kelder en eigen grond.
• Woonoppervlakte: 160 m² (waarvan woonkamer en keuken samen 61 m²).
• Eigen grond: Ja.
• Appartementsrecht: Nee.
• Erfpacht: Nee.
• Canon: Nee.
• VvE: Nee.
• Servicekosten: Nee.
• Isolatie: Spouwisolatie, dakisolatie en bijna geheel voorzien van dubbele (HR++) beglazing.
• Zonnepanelen: 22 stuks.
• Airconditioning: Drie airco’s (waaronder in de woonkamer en ouderslaapkamer).
• Elektrische rolluiken: Op de eerste verdieping.
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging.
• Asbest: Geen melding van asbest.
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen melding van structurele gebreken.
• Achterstallig onderhoud: Geen melding.
• Sanering: Geen verplichtingen.
• Monumentstatus: Nee.
• Beschermd stadsgezicht: Nee.
• Bestemmingswijziging: Geen verplichtingen.

Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – deze woning wacht op u!