Molendijk 12

Een architectonisch juweel in harmonie met de natuur

Op een rustige helling van ‘Oud Stein’ ligt deze unieke villa, gebouwd onder architectuur en bekroond met de Betonprijs 2009. Met een ruim perceel van 1.310 m² en een totaal woonoppervlak van ca. 455 m², biedt deze woning een perfecte combinatie van design, privacy en energiezuinigheid. De oude uiterwaarden van de Maas in de voortuin en het vrije uitzicht zorgen voor een ongekend gevoel van ruimte en stilte, terwijl binnen en buiten naadloos in elkaar vloeien.

Ruimte, licht en kwaliteit op elke verdieping

De begane grond straalt moderniteit en comfort uit, met een zeer ruime doorzon woonkamer die uitnodigt tot ontspanning. De betonvloer met vloerverwarming, de gashaard en de grote schuifpui naar het terras creëren een warme en open sfeer. De half open keuken is uitgerust met een moderne keukeninstallatie, inclusief een kookeiland met 5-pits gaskookplaat, Quooker en combimagnetron, terwijl de corian aanrechtbladen voor een luxe uitstraling zorgen. Een overdekte entree, een modern toilet met zwevend closet en handgemaakte inbouwkasten completeren de begane grond.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een slaapkamer met airco en dakterras, en een ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De betonvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort op elke dag van het jaar. Een tweede badkamer met inloopdouche en een ruime overloop met schuifkasten vervolledigen deze verdieping.

Praktische voorzieningen en een tuin vol privacy

Het souterrain biedt ruime bergruimte, een hobbyruimte/sportkelder, een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een inpandige garage met elektrische sectionaalpoort. De tuin is 100% privé en geniet van een uitstekende zonligging, met een overdekt terras dat naadloos overgaat in de woonkamer. De 25 zonnepanelen (2021) en de energiezuinige isolatie (dak, muur en vloer) zorgen voor een laag energieverbruik.

Een ideale locatie voor een rustig leven

Deze villa ligt op een prachtige, rustige locatie, met scholen, winkels en openbaar vervoer op fietsafstand. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen of Eindhoven.

Kortom: een unieke woning voor liefhebbers van architectuur, rust en kwaliteit.

Kom deze bijzondere woning persoonlijk ontdekken! Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en details van dit architectonische hoogstandje.