Secr Stregenstraat 8

Een ruime vrijstaande woning met karakter in het hart van Stein – ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers

Stel je voor: een vrijstaande woning van 120 m² met vier ruime slaapkamers, een royale kelder, een garage met sectionaalpoort en een privé-terras van 16,5 m² – allemaal gelegen op een perceel van 502 m² in het groene centrum van Stein. Deze woning combineert praktische ruimtes met een centrale ligging, waar je op loopafstand bent van het winkelcentrum, het Steinerbos en belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A79. Met zijn gedateerde keuken, houtkachel en airco in de woonkamer biedt deze woning zowel comfort als karakter – perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een gunstige locatie.

Een woning met veel potentie en levensruimte

De onderverdieping biedt niet alleen een kelder van circa 13,8 m² (met een stahoogte van 2,05 m), maar ook de toegang tot de kruipruimte. Hier staat de CV-combiketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2010, gehuurd), die de gehele woning van warmte voorziet. De begane grond begint met een ruime hal, waar de vernieuwde groepenkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars) en een toilet met wandcloset en wastafeltje zijn ondergebracht – een handige oplossing voor dagelijks gebruik.

Het hart van de woning is de doorlopende woonkamer van circa 53 m², die zich uitstrekt over zowel de originele ruimte (29,7 m²) als de ruime aanbouw (23,2 m²). In de oorspronkelijke woonkamer creëert een houtkachel een gezellige sfeer, terwijl de aanbouw is voorzien van een airco voor koele zomerdagen. De gesloten keuken (7,6 m²) is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, spoelbak en afzuigkap, maar de aanrechtcombinatie is wel gedateerd.

Achterin sluit een L-vormige bijkeuken (15 m²) aan, waar witgoedaansluitingen en muurkasten ruimte bieden voor opslag. Via deze ruimte bereik je ook de garage (16 m²), die voorzien is van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort – ideaal voor gemakkelijk in- en uitrijden.

Achter de woning ligt een overdekt terras (16,5 m²), bereikbaar via een loopdeur in de woonkamer. Dit terras kijkt uit over de geheel omsloten, oostgeoriënteerde achtertuin – een zonovergoten plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar de vier slaapkamers (met maten van respectievelijk 12 m², 11,3 m², 9,3 m² en 8,1 m²). De badkamer (3,1 m²) is compact maar functioneel, met een douche, toilet en wastafel.

Een unieke locatie met alle voorzieningen op stapafstand

Deze woning ligt in de Secr. Stregenstraat, waar je direct in het centrum van Stein bent en tegelijkertijd op loopafstand van het Steinerbos. Of je nu wilt winkelen, wandelen of genieten van de natuur – alles is binnen handbereik.

Daarnaast liggen belangrijke uitvalswegen zoals de A2 (Eindhoven) en A79 (Heerlen/Aken en België) op korte afstand, waardoor reizen eenvoudig is. Stein zelf biedt een hoog voorzieningenniveau met scholen, winkels, een zwembad, een speeltuin en goede openbaarvervoersverbindingen.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht).
• VvE/Servicekosten: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. Wel is er achterstallig onderhoud aan de gedateerde keuken en is er sprake van een gedateerde aanrechtcombinatie.
• Monumentstatus/Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Interesse? Plan nu een bezichtiging in en ontdek deze woning met persoonlijk karakter in het groene hart van Stein!