Gerichtstraat 55

Een modern, ruim en sfeervol vrijstaand woonhuis in Stein

Zoekt u een instapklaar, vrijstaand woonhuis met ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een prachtige uitbouw? Deze woning aan de Gerichtstraat in de wijk Kerensheide biedt 392 m² privé-perceel met veel privacy, een mooi afgewerkte garage en een ruim overdekt terras. Met een energielabel B, zonnepanelen en een afgewerkte zolder is dit een woning die zowel comfort als duurzaamheid belooft.

Begane grond: licht, ruim en modern De begane grond verwelkomt u met een vernieuwde meterkast (14 groepen, 4 aardlekschakelaars) en een garderobekast. De L-vormige woonkamer (43,8 m²) straalt licht uit dankzij grote ramen en een laminaatvloer, terwijl een Pelletkachel (ter overname) voor gezellige avonden zorgt. De moderne keuken (12,6 m²) is voorzien van een schiereiland met inductiekookplaten, combimagnetron, oven, koelkast, vaatwasser en een massief granieten aanrechtblad. De bijkeuken (6,2 m²) heeft witgoedaansluitingen, en aan de achterzijde vindt u het overdekte terras (32,3 m²). De garage (17,5 m²) is strak afgewerkt met een elektrische sectionaalpoort, betonvloer en geïsoleerde wanden, en wordt momenteel als fitnessruimte gebruikt. De berging (15 m²) achter de garage biedt extra opslagruimte, terwijl de twee opritten plaats bieden voor vier auto’s.

Eerste verdieping: ruimte en comfort Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met een modern toilet, drie slaapkamers (15,1 m², 12,5 m² en 11,4 m²) met laminaatvloeren, en een ouderslaapkamer met airco, kastenwand en een eigen badkamer (5,4 m²) met inloopdouche en badmeubel. De twee overige slaapkamers delen een tweede badkamer (3,7 m²) met inloopdouche en badmeubel. Alle badkamers en het toilet op deze verdieping hebben vloerverwarming, wat extra comfort garandeert.

Zolder: multifunctioneel en ruim Via een vaste trap bereikt u de mooi afgewerkte zolder, die als extra woonruimte of werkplek kan dienen. De CV-ruimte huisvest een Nefit-ketel (bouwjaar 2022), en in de knieschotten zijn bergruimtes met schuifdeuren gerealiseerd.

Locatie en omgeving De woning ligt in de rustige wijk Kerensheide, vlakbij het natuurgebied "de Lendjwaer" en het Steinerbos. Stein biedt een hoog voorzieningsniveau met scholen, winkels, openbaar vervoer en een levendig verenigingsleven. De locatie is perfect voor reizigers, met snelle verbindingen naar de A2 (Eindhoven) en A79 (Heerlen/Aken) en België.

Laat u overtuigen door een bezichtiging! Bent u geïnteresseerd in deze modern afgewerkte woning met veel privacy en ruimte? Neem dan contact op voor een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden.