Sint Rochusstraat 9

Een moderne tweekapper met energielabel A, centraal gelegen tussen natuur en gemak

Stel je voor: een lichtdoorvloerde, ruim opgezette tweekapper aan de rand van Stein, waar de rust van het nabijgelegen natuurgebied samenvalt met de praktische voordelen van een centrale ligging – op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, en met een snelle verbinding naar de autosnelweg. Deze woning, volledig geïsoleerd met een energielabel A, biedt niet alleen een luxe, geheel vernieuwde badkamer uit 2026 als echte eye-catcher, maar ook een inpandig bereikbare garage met elektrische poort en directe toegang naar de tuin. Buiten geniet u van een netjes aangelegde tuin met gazon, terras, beplanting en een ruime overkapping – het perfecte plekje om heerlijk buiten te verblijven.

Beganegroond: licht, ruimte en praktische verbindingen

De begane grond straalt van overvloedige lichtinval, mede dankzij de grijze tegelvloer die de ruimte luchtig en modern doet aanvoelen. De hal vormt het hart van de woning: hier vindt u niet alleen een toilet met fonteintje en een moderne groepenkast (automatisch en up-to-date), maar ook de directe toegang tot de woonkamer. De keuken, voorzien van een afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser, opent zich via een open verbinding naar het eetgedeelte en het zitgedeelte aan de voorzijde.

Vanuit deze ruimte loopt u via een schuifpui naar de tuin, waar het zonlicht en de groene omgeving binnenstromen.

Praktisch detail: de garage is inpandig bereikbaar en biedt aansluitingen voor wasapparatuur, terwijl de elektrische poort en de deur naar de tuin het gebruik nog aangenamer maken.

Eerste verdieping: ruimte, comfort en een badkamer als hoogtepunt

Op de eerste verdieping wacht een laminaatvloer die de ruimte warm en uitnodigend doet aanvoelen. De overloop fungeert als centrale knooppunt, met toegang tot drie ruime slaapkamers, een bergruimte (waar ook de cv-ketel, de Intergas uit 2020 en de mechanische ventilatie unit zijn ondergebracht) en natuurlijk de luxe badkamer – een echte parel van deze woning. Deze badkamer, geheel vernieuwd in 2026, verrast met een inloopdouche (regendouche), een dubbele wastafel in meubel en een tweede toilet, allemaal in een tijdloze uitstraling.

De ouderslaapkamer is bovendien voorzien van een vaste kastenwand, wat extra opslagruimte biedt.

Belangrijke details

• Locatie en omgeving: De woning ligt aan de rand van Stein, op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en het prachtige natuurgebied. Bovendien is de ligging bijzonder centraal ten opzichte van uitvalswegen en de autosnelweg.
• Eigendom en kosten: Deze woning is eigen grond en valt onder appartementsrecht.
• Garanties en voorwaarden: Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, maar koper wordt geadviseerd om zelf onderzoek te doen naar de staat van onderhoud of andere aspecten. Een bouwkundig onderzoek kan voor eigen rekening worden verricht.

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen een week na vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen deze schriftelijk hebben getekend.

Wilt u deze moderne tweekapper met alle gemakken van dichtbij ervaren? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag zien hoe deze woning past bij uw wensen en levensstijl! Bekijk ook de 3D virtuele tour via de link op de website en Fundawijzer.