Mr Iman Caustraat 83

Een tijdloze vrijstaande woning met modern comfort en duurzame innovatie

Stel je voor: een vrijstaande woning uit 1890, waar de sfeer van vroeger naadloos samengaat met het allernieuwste wooncomfort. Aan de Meester Iman Caustraat 83 in Stellendam staat dit energielabel A-huis, volledig gerenoveerd in 2021 en sinds 2025 en 2026 nog eens gemoderniseerd en verduurzaamd. Met 37 zonnepanelen, een 25 kWh Sigenergy-thuisbatterij met noodstroomvoorziening en een eigen laadpaal is deze woning niet alleen een warm en karaktervol thuis, maar ook een slimme investering in de toekomst.

Ruim 137 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een werk-/kleedkamer, een diepe achtertuin met terrassen en een 50 m² schuur met kantoorruimte maken deze woning ideaal voor wie ruimte, privacy en duurzaamheid waardeert.

Een woonervaring die indruk maakt

Via de entree betred je een woning waar moderne functionaliteit en warme details hand in hand gaan. Tijdens de renovatie is bewust gekozen voor een harmonie tussen tijdloze materialen en hedendaagse afwerking – een combinatie die deze woning een unieke uitstraling geeft. In de moderne keuken, voorzien van een Quooker en stoomoven, kun je met gemak uitgebreide maaltijden bereiden.

Vanuit hier loop je naar de sfeervolle woonkamer, iets lager gelegen en met een PVC-vloer, vloerverwarming en een gezellige gashaard. De ligging aan de achterzijde van de woning zorgt voor een fijne verbinding met de diepe tuin, waar je direct de buitenlucht en rust kunt opzoeken.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met voldoende privacy en ruimte voor persoonlijke wensen. Daarnaast is er een extra werk-/kleedkamer – perfect voor wie thuis werkt, een garderobe nodig heeft of gewoon extra opslagruimte waardeert. De moderne badkamer is strak en functioneel ingericht met een wastafelmeubel, ligbad, toilet en inloopdouche, zodat je dagelijks geniet van comfort en gemak.

Een buitenruimte die geen wensen overlaat

De diepe achtertuin is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. Met verschillende terrassen en een elektrisch zonnescherm is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden, afhankelijk van je voorkeur. Een pad leidt naar de achterzijde van het perceel, waar een ruime schuur van circa 50 m² staat.

Deze biedt niet alleen opslagruimte, maar ook een aparte kantoorruimte – ideaal voor wie vanuit huis werkt of een hobby heeft die extra ruimte vraagt. Zowel de woning als het kantoor zijn voorzien van airconditioning, terwijl de tuin tevens beschikt over een buitenkraan, elektra en buitenverlichting.

Een strakke, moderne gevel met aandacht voor detail

De buitenzijde van de woning is recent flink aangepakt. In 2025 en 2026 is het Keralit volledig vervangen, en zijn de zij- en achtergevel gestuct en wit afgewerkt. De woning is daarnaast volledig opnieuw geschilderd, waarbij de donkere kozijnen een eigentijdse uitstraling geven die mooi contrasteert met de lichte gevels.

Ook de borders en onderzijde van de gevel zijn strak donker afgewerkt, en onder de kozijnen is leisteen aangebracht – een detail dat het geheel tot in de puntjes verzorgd maakt. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren, inclusief de eigen laadpaal voor elektrische voertuigen.

Duurzaam wonen met een blik op de toekomst

Met een energielabel A is deze woning al uitstekend voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. De 37 zonnepanelen zorgen voor een aanzienlijke eigen stroomopwekking, terwijl de 25 kWh Sigenergy-thuisbatterij een groot deel van de opgewekte zonnestroom opslaat voor later gebruik. Bovendien beschikt het batterijsysteem over een noodstroom-/back-upvoorziening, zodat de woning bij een stroomuitval van elektriciteit blijft voorzien.

Deze combinatie maakt dit huis niet alleen energiezuinig, maar ook toekomstbestendig – een belangrijke plus nu de salderingsregeling per 1 januari 2027 eindigt.

Stellendam: een locatie met karakter en gemak

Stellendam biedt de perfecte mix van rust, groen en stadsleven. Deze woning ligt in een aantrekkelijke wijk waar je geniet van de vrijstaande ligging, privacy en veel buitenruimte. Met de diepe tuin, schuur en kantoorruimte is dit de ideale plek voor wie ruimte, rust en duurzaamheid waardeert – zonder in te boeten aan moderne voorzieningen.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1890, uitgebreid in 1978 en volledig gerenoveerd in 2021. De woning is vrijstaand en beschikt over eigen grond. Er is geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing. De schuur en kantoorruimte zijn eveneens voorzien van airconditioning.

De woning is niet gebouwd op een bodemverontreinigde locatie en er zijn geen asbestgebonden materialen aanwezig. De fundering is in goede staat en er is geen sprake van vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie en de woning is geen monument of gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bijzondere bestemmingswijzigingen van toepassing.

Ben je geïntrigeerd door deze bijzondere woning? Kom dan langs voor een persoonlijke bezichtiging en ervaar zelf hoe deze combinatie van karakter, ruimte en duurzaamheid zich voelt. Een woning als deze vind je niet vaak – en zeker niet in Stellendam!