Ljurkstrjitte 25

Een royaal vrijstaand huis vol licht, ruimte en praktische luxe in het hart van Stiens

Dit vrijstaande hoekperceel van 465 m² biedt het beste van twee werelden: de vrijheid van een vrijstaande woning én de gemakken van een moderne, goed onderhouden woning. Met drie slaapkamers, een ruime garage, een lichte woonkamer en een royaal terras is dit huis perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. En het mooiste? Alles ligt op loopafstand van het levendige centrum van Stiens, waar winkels, supermarkten en gezellige horeca voor dagelijkse voorzieningen zorgen.

De lichte woonkamer vormt het hart van de woning, met een laminaatvloer die warmte en sfeer uitstraalt. Dankzij het zijraam stroomt er volop natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte nog ruimer doet aanvoelen. Direct aansluitend vind je de open keuken, volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap.

Voor wie extra werkruimte nodig heeft, is er de praktische bijkeuken, die niet alleen volop bergruimte biedt maar ook geschikt is als extra slaapkamer. Via een schuifpui heb je direct toegang tot de tuin, terwijl de aparte toiletruimte met fonteintje zorgt voor extra gemak.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en toilet, ideaal voor een ontspannen start of eind van de dag. De drie slaapkamers zijn ruim en functioneel, met één kamer die zelfs een deur naar het platte dak heeft voor extra daglicht en uitzicht. Op de overloop vind je een vaste kast met de cv-ketel, en via de vlizotrap bereik je de zolderberging – waar ook de omvormer voor de zonnepanelen is geplaatst.

Buiten geniet je van een heerlijke buitenruimte, met een terras waar je in alle seizoenen kunt ontspannen. De achtertuin is voorzien van een overkapping met zithoek, die zorgt voor schaduw op zonnige dagen en toegang geeft tot de garage. De zijtuin biedt extra privacy en mogelijkheden voor een persoonlijke inrichting. De vrijstaande stenen garage, met kanteldeur en werkbank, is perfect voor de klusser of als extra bergruimte. En met plaats voor zeker drie auto’s op de eigen oprit hoef je je geen zorgen te maken over parkeergelegenheid.

Stiens is een dorp waar gemak en gezelligheid samenkomen. Het centrum ligt op loopafstand en biedt alles voor dagelijkse boodschappen en leuke uitjes. Voor wie toch even de drukte van de stad wil opzoeken, is Leeuwarden via het fietspad over de oude spoorlijn snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen zoals de N357 liggen binnen handbereik.

Belangrijke details

De traplift wordt verwijderd. De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2020, 320 Wp, huur) en een cv-ketel van Intergas (2020, huur). Daarnaast zijn er een glasvezelaansluiting, zonwering via markiezen aan de voorzijde en elektrisch bedienbare screens aan de achterzijde. De overkapping dateert uit circa 2018. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie.