Bollenveld 2

Een ruimtevol, zonnig thuis met uitzicht op het water – perfect voor gezinnen die van groen en licht houden

Stel je voor: een energielabel A-woning met 144 m² woonoppervlakte, een inpandige garage en een 405 m² grote, zonnige tuin die vrij uitzicht biedt op het water. Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Bollenveld in Stolwijk combineert moderne comfort met een sfeervolle buitenruimte die bijna als een tweede woonkamer fungeert. Met drie slaapkamers (uitbreidbaar naar vier) en een ruime zolder die volop mogelijkheden biedt, is dit een woning die groeit met jouw wensen – of je nu een gezinsuitbreiding plant, een thuiswerkplek nodig hebt of gewoon van ruimte houdt.

Binnen: licht, ruimte en een hart van glas

Zodra je de voordeur opent, wordt duidelijk waarom deze woning zo aantrekkelijk is. De brede woonkamer vormt het centrum van het huis, met aan de achterzijde een vrijwel geheel glazen gevel die de tuin en het water als een levend schilderij in het interieur brengt. Op zonnige dagen kun je de openslaande deuren wagenwijd openzetten, waardoor binnen en buiten in elkaar overvloeien – een uniek gevoel van vrijheid.

Een gashaard zorgt in de koudere maanden voor gezellige warmte, terwijl de vloerverwarming onder de betonnen vloeren (begane grond en eerste verdieping) voor een prettige basiszorg zorgt.

De praktische keuken aan de linkerzijde van de hal is volledig ingericht met alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast met vriezer en een Quooker voor direct heet water. Het raam aan de voorzijde zorgt voor daglicht, terwijl de directe verbinding met de woonkamer het gevoel van ruimte vergroot. De begane grond sluit af met een toilet en een trapkast voor extra bergruimte.

Via de hal met trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers, een volledig ingerichte badkamer en een tweede toilet je verwachten. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en beschikt over een dakkapel en vaste kast – ideaal voor wie van rust en privacy houdt. De twee andere slaapkamers aan de voorzijde zijn ruim genoeg voor kinderen of kunnen dienen als werk- of logeerkamer.

De badkamer is compleet met een douchecabine, ligbad met bubbelfunctie en een wastafelmeubel, terwijl de betonnen vloer hier eveneens voor een stevige ondergrond zorgt.

Maar de echte verrassing zit op de tweede verdieping: een grote, open zolder die nu praktisch in gebruik is, maar volop ruimte biedt voor uitbreiding. Of je nu een vierde slaapkamer wilt maken, een thuiswerkplek of een speelkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-unit en de Remeha cv-ketel uit 2017 (die zowel verwarming als warm water levert) zijn hier gevestigd.

Buiten: een tuin die als vakantie voelt

De tuin is het absolute hoogtepunt van deze woning. Met een zuidwestelijke ligging geniet je hier urenlang van de zon, terwijl het vrij uitzicht op het water een bijzonder tintje toevoegt. Direct achter de woning ligt een ruim terras, perfect voor uitgebreide maaltijden of gezellige barbecues. Verderop strekt zich een gazon uit, omringd door borders, bomen en volwassen beplanting, die privacy en sfeer bieden. Er zijn meerdere zitplekken – van een loungehoek tot een rustige hoek aan het water – zodat je altijd een plekje kunt vinden dat bij je stemming past.

De 12 zonnepanelen op het dak zorgen ervoor dat je groene stroom opwekt, terwijl de inpandige garage en de parkeergelegenheid op eigen terrein (20 m²) voor extra gemak zorgen.

Kortom: een buitenruimte die niet alleen mooi is, maar ook functioneel en volop leefbaar.

Locatie en praktische details

Deze woning staat in een rustige straat in Stolwijk, waar je kunt genieten van de combinatie van groen, water en ruimte. De energielabel A en de moderne cv-ketel uit 2017 maken het huis niet alleen comfortabel, maar ook zuinig in gebruik.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2002
• Inhoud: 612 m³
• Kozijnen: houten dubbel glas
• Verwarming: cv-ketel (Remeha, 2017) met radiatoren
• Oplevering: in overleg

De woning is vrij van erfpacht en VvE, en er zijn geen servicekosten of bijdragen aan een VvE. Wel is er eigen grond van 405 m², waardoor je volledig vrij bent in het inrichten van de tuin.

Ben je geïnteresseerd in deze ruimtevolle, zonnige woning met alle gemakken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien waarom dit huis zo bijzonder is!