Sportlaan 4-D

Welkom in deze praktische en zonnige tussenwoning midden in het hart van Stolwijk, waar gezelligheid en modern comfort naadloos samengaan.** Met vier slaapkamers, een volledig vernieuwde keuken (2023) en een badkamer uit 2020 biedt deze woning alle ruimte voor een hele familie – en dat allemaal op een energielabel B, met vloerverwarming op de begane grond voor extra woonplezier. Buiten wacht een zonnige achtertuin op het westen, compleet met een eigen carport en stenen berging, waar je na een dag vol activiteiten nog heerlijk kunt ontspannen. Midden in de dorpskern gelegen, maar toch met alle gemakken van de stad binnen handbereik: dit is wonen zoals het hoort te zijn.

Deze woning is een ideale mix van gezelligheid en functionaliteit, met een indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven. Stap binnen via de ruime entree/hal, waar je meteen de meterkast, een handige garderobe en de trapopgang tegenkomt. De living aan de voorzijde stralt door de fijne lichtinval en het vrij uitzicht over een groen grasveld – een perfecte plek om te ontspannen of samen te genieten van een avondje thuis. Onder de trap is extra bergruimte ingebouwd, zodat niets verloren hoeft te gaan.

Aan de achterzijde van de woning vind je de moderne keuken uit 2023, uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van alle gemakken: een koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, elektrisch koken met afzuigkap en bovenkasten. Naast de keuken ligt de hal met toiletruimte, die direct toegang biedt tot de zonnige tuin – een ideale plek om buiten te dineren of te genieten van de avondzon. Op de begane grond zorgt de vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs in de koudere maanden.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één extra ruim en licht dankzij een dakkapel met elektrisch rolluik. Deze slaapkamer is bovendien voorzien van een vaste kast, zodat je kleding en spullen netjes opgeborgen kunnen blijven. De moderne badkamer uit 2020 ligt aan de achterzijde en is volledig betegeld, met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en dakraam. Ook zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat alles op zijn plaats is.

De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden: via de vaste trap kom je op de voorzolder, waar de CV-ketel (Nefit) en het mechanische ventilatiesysteem zijn ondergebracht. Daarnaast is er een praktische bergkast met schuifdeuren en dakraam, ideaal voor opslag. Vanaf hier heb je toegang tot de vierde slaapkamer, die met zijn dakraam en schuifkasten perfect is ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het westen, waar je na een dag vol activiteiten nog even kunt ontspannen. Achterin de tuin vind je de eigen carport en stenen berging – handig voor fietsen, tuinspullen en uiteraard je auto, want parkeren op eigen terrein is hier geen luxe, maar een feit. Met 139 m² eigen grond heb je alle ruimte om de tuin naar wens in te richten.

Deze woning, gebouwd in 1987, heeft een woonoppervlakte van 100 m² en een inhoud van 344 m³. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas, terwijl de verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdiepingen.

Midden in de dorpskern van Stolwijk gelegen, biedt deze woning alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je toch snel in de stad bent – of het nu per fiets, OV of auto. Gouda is met een paar minuten rijden bereikbaar, en ook in je vrije tijd is er genoeg te doen: van sportmogelijkheden tot het openluchtzwembad in de omgeving. Waar wacht je nog op? Kom gerust eens langs voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over deze unieke woning.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld.
• Canon: Niet vermeld.
• VvE: Niet van toepassing (eigen grond).
• Servicekosten: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Bodemverontreiniging: Niet vermeld.
• Asbest: Niet vermeld.
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld.
• Monumentstatus: Niet vermeld.
• Beschermd stadsgezicht: Niet vermeld.
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld.
• Oplevering in overleg.